Когда ставите фундамент под модульный дом, есть соблазн сэкономить: закрутить сваи под террасу не на ту же глубину, как под дом, а покороче — ведь нагрузка от террасы ниже. Например, сваи под дом 5 метров, а под террасу — 2 метра.
За ваш фундамент отвечает подрядчик, и он решает, можно так сделать или нет. Каждый объект нужно смотреть индивидуально. Моё мнение — экономить на сваях под террасу это плохая идея, и вот почему.
Если сверху грунт мягкий — торф, который не несёт нагрузку, или неплотная глина, то свая, закрученная не на нужную глубину, будет проседать. Получите неприятности в будущем.
На монтаже модульного дома может потребоваться поставить модуль не сразу на его место, а сначала на другой участок фундамента, в том числе и на фундамент под террасу — например, если кран не дотягивается или сложно подъехать. Или на фундамент под террасу могут разгрузить всю пачку с террасами. Если фундамент не несёт нужную нагрузку, сваи просядут. Фундамент террас под ДД крутится на 15мм выше, чтобы добиться одного уровня террас и веранды — и если фундамент под террасу просядет, уровни не сойдутся.
Денег на укорачивании свай много не сэкономите, а риски получаются дорогостоящие. Прислушивайтесь к подрядчику, не стремитесь к сиюминутной экономии, взвешивайте риски.