Иногда финансовая ситуация может сложиться таким образом, что оплачивать не получается не только долги по кредитам и займам, но даже минимальные текущие обязательства, например налоги и ЖКХ.
Как ни удивительно, но порой долги по ЖКХ могут накапливаться годами и достигать нескольких сотен тысяч рублей.
Если у вас есть долги за коммунальные услуги, не игнорируйте проблему – возможны аресты счетов, удержание части зарплаты и даже отключение воды или электричества. Но выход есть!
Пройдите бесплатный тест и узнайте, подходит ли вам процедура законного списания долгов - ПРОЙТИ ТЕСТ
Что будет, если не платить за ЖКХ?
Когда долг накапливается, ресурсоснабжающая компания или управляющая организация может обратиться в суд и получить исполнительный документ (судебный приказ или исполнительный лист). После этого приставы начинают взыскание:
✔ Арест счетов и удержание до 50% дохода
✔ Запрет на выезд за границу
✔ Ограничение распоряжения имуществом
✔ Начисление пени за каждый день просрочки
✔ Временное отключение коммунальных услуг
Важно: Пени по ЖКХ регулируются Жилищным кодексом. Например, с 91-го дня просрочки начисляется 0,162% в день от суммы долга!
Подробнее о последствиях появления долга можно узнать в статье "5 катастрофических последствий неуплаты долга"
Однако в случае коммунальных долгов есть некоторые особенности.
Во-первых, возможно, вы обратили внимание на перечень исполнительных документов. В нем нет исполнительной надписи нотариуса. На данный момент такой способ взыскания недоступен коммунальщикам, однако возможность изменений этого порядка уже давно обсуждается законодателем.
Во-вторых, имеются особенности и при начислении пени. В случае кредитов они четко прописаны в договоре и ограничены законом, но размер пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлен Жилищным кодексом.
Так, согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, с 31-го по 90-й день просрочки кредитор имеет право на взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки. А с 91-го дня размер пени увеличивается до 1/130.
Согласитесь, звучит довольно сложно. Давайте немного упростим. С 2016 года ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке. На январь 2025 года ключевая ставка составляет 21%.
Получается, при таком размере ключевой ставки коммунальщики могут начислять пени в размере 0,07% в день с 31-го до 90-го дня просрочки и в размере 0,162% с 91-го дня до погашения долга.
Но это еще не все, есть и третья особенность долгов по ЖКХ.
Утвержденные постановлением правительства правила предоставления коммунальных услуг позволяют ограничить или приостановить их подачу в случае неуплаты, но лишь после уведомления должника.
При этом неполной оплатой, которая служит основанием для отключения, может считаться задолженность за одну из услуг в сумме более двух месячных размеров платы за коммунальную услугу.
Сохраните памятку "Как списать долги законно в 2025 году" — там четкий алгоритм, что делать, если банк заблокировал счет, и как избавиться от кредитов без рисков.
Можно ли продать долги за ЖКХ коллекторам?
Раньше коммунальные долги действительно могли продавать коллекторам. Однако с 2024 года это запрещено! Теперь задолженность могут передавать только:
✅ Другой коммунальной компании
✅ Новой управляющей организации
✅ Новому собственнику (наймодателю) помещения
Но если вам звонят мошенники, представляясь коллекторами по ЖКХ – не ведитесь!
Если вы хотите узнать о продаже долгов коллекторам и как действовать в таком случае, ознакомьтесь со статьей "Все нюансы продажи долга коллекторам"
Как законно списать долг по ЖКХ?
Для начала поговорим о том, что долги по ЖКХ также имеют срок исковой давности. Стандартный срок исковой давности составляет три года. Но и тут есть свои нюансы.
Во-первых, платежи по ЖКХ начисляются постепенно, и, соответственно, срок исковой давности рассчитывается для каждого из них отдельно. Но если коммунальщики выставляли вам требование о полном погашении долга, обязательно сохраните его, чтобы воспользоваться сроком давности для всей суммы.
Во-вторых, обычно управляющая компания обращается в мировой суд для вынесения судебного приказа, и лишь после его отмены, на которую у вас есть 10 дней, и повторного обращения кредитора в суд, вы можете заявить в процессе об истечении срока давности.
Не забывайте, срок исковой давности применяется судом только по заявлению должника.
И третье — срок исковой давности не спишет долг, но лишит кредитора возможности взыскать его принудительно. Однако будьте внимательны и не забывайте отслеживать почтовую корреспонденцию: если новая управляющая компания снова обратится в суд, весь процесс придется повторить.
Списать долги полностью можно с помощью законной процедуры банкротства. Она позволяет списать различные виды долгов: по кредитам, займам, распискам перед физическими лицами, налогам, штрафам и даже ЖКХ.
Но даже здесь коммунальные долги имеют ряд неприятных особенностей.
- При банкротстве не списываются текущие платежи. Это значит, что списать коммунальный долг можно, но лишь в том объеме, что был начислен до принятия судом вашего заявления. С этого момента придется оплачивать коммунальные услуги в полном размере, ведь эта задолженность уже не спишется.
- Ответственность по коммунальным платежам солидарная. Это значит, что обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут все собственники и зарегистрированные в помещении лица в полном размере, однако иной порядок может быть предусмотрен специальным соглашением. Для должника такой тип ответственности означает, что в случае списания с него коммунального долга компания может потребовать эти средства с других должников — собственников, зарегистрированных членов семьи. Чтобы полностью избавиться от долга в этом случае, пройти процедуру банкротства придется каждому.
Если же вы являетесь единственным собственником и зарегистрированным в жилом помещении гражданином, вы можете полностью списать всю имеющуюся коммунальную задолженность.
💡 Долги за ЖКХ – это не приговор! Можно защитить свои права, списать задолженность или избежать незаконных взысканий. Главное – не ждать, пока долг нарастет, как снежный ком.
🔥 Пройдите тест и узнайте, как законно списать задолженность! 👉
ПРОЙТИ ТЕСТ
Что делать прямо сейчас?
❗ Не откладывайте решение проблемы, пока не стало поздно!
✅ Шаг 1. Получите памятку должника с важными советами — скачайте бесплатно
✅ Шаг 2. Запишитесь на бесплатную консультацию юриста — разберем вашу ситуацию и подскажем лучший выход.
✅ Шаг 3. Поделитесь этой статьей, чтобы и ваши друзья знали, как не попасть в долговую ловушку.
📌 Важно: Чем дольше откладывать решение, тем больше растет долг. Начните с простого шага — скачайте памятку и получите консультацию.
🔗 Дополнительно:
Ознакомьтесь с нашими другими статьями, чтобы узнать, как избежать долговых проблем, защитить свои права и законно списать долги:
Как быстро снять арест с банковского счета: Инструкция
Как привлечь коллекторов к реальной ответственности?
Особенности взыскания долгов граждан в 2025 году
Что НЕЛЬЗЯ говорить судебным приставам