С этого года в России появился новый налоговый сбор: жителей страны обязали платить за то, что прежде не облагалось никакими платежами. Зато, как обещают законотворцы, деньги населения будут пущены на благие дела. За счет этого налога планируется развивать местную инфраструктуру, что особенно актуально для сельской местности. Кому и сколько платить – об этом в данной статье.
Кому «прилетит»?
В текущем году появился налог для тех россиян, которые владеют банями, теплицами, беседками и даже уличными туалетами. Депутаты поясняют: его введение связано с необходимостью систематизировать учет недвижимости и скорректировать налоговую нагрузку в отношении объектов, которые ранее оставались вне сферы имущественного налогообложения.
До сих пор, как известно, многие владельцы домов и дач не регистрировали бани и другие вспомогательные постройки. Теперь же благодаря парламентариям, средства, полученные от населения, будут пополнять местные бюджеты, которые сегодня, как известно, состоят в основном из «дырок от бубликов». В дальнейшем их планируется направлять на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и другие первоочередные нужды муниципальных образований.
По мнению Фёдора Мезенцева, члена экспертного совета Московской областной думы, данное нововведение будет выгодно всем правообладателям земельных участков, которые, получая право собственности на свои зарегистрированные постройки, вместе с ним получат и определенную защиту.
Мезенцев пояснил, кому и какая выгода с нового закона
«Они смогут обратиться в страховую компанию, чтобы оформить соответствующий договор. Если произойдет страховое событие, то можно будет подтвердить правоустанавливающими документами, что такая постройка действительно была, - пояснил специалист. – Кроме того, владельцев недвижимости, которые зарегистрированы в Росреестре, закон защищает при вынужденном изъятии земельных участков для государственных нужд».
Как напоминает издание 360.ru, налогом на имущество физических лиц облагаются хозпостройки, которые обладают признаками капитального строения и сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
К таковым относятся вспомогательные строения, сооружения, предназначенные для бытовых и иных нужд: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы, уличные туалеты. При этом законодательно уточнено: те же бани должны иметь фундамент, электричество и водоснабжение, теплицы – каркасное строение и покрытие из стекла или поликарбоната.
Налогообложению подлежат лишь строения, имеющие фундамент
Легкие пленочные укрытия для рассады и временные строения (переносные бани) налогом облагаться не будут. Иными словами, для внесения сведений в Росреестр и регистрации права собственности на хозяйственную постройку необходимо, чтобы она была прочно связанной с землей.
Кабала или во благо?
Для многих россиян, судя по многочисленным комментариям в соцсетях, это новость стала сродни грома среди ясного неба. Появилось множество слухов и домыслов. Больше всего вопросов возникает по налоговым суммам, которые придется отныне платить. Как рассказал Фёдор Мезенцев, расчет налога на бани и теплицы будет основываться на кадастровой стоимости участка, на котором расположены постройки.
«Первичную кадастровую стоимость определяет Росреестр, а в дальнейшем эта функция возложена на правительство региона, - отметил эксперт. - Ставка налога будет устанавливаться местными властями и может варьироваться от 0,1% до 0,3%. Коэффициент площади постройки учитывает размер бани или теплицы относительно общего размера участка».
Формула расчета налога выглядит следующим образом: ставка налога умножается на площадь постройки. Для владельцев небольших бань и теплиц сумма окажется незначительной. Однако для тех, у кого на участке расположены крупные капитальные постройки, налог может оказаться ощутимым.
Чем больше строение, тем ощутимей налог
Отсутствие регистрации в Росреестре не освобождает собственников от налоговых обязательств. Налоговая служба вправе самостоятельно оценить объект, если он не учтен в кадастровой базе, и применить соответствующие санкции за уклонение от декларирования. Налог на бани и теплицы обязаны платить все владельцы частных земельных участков, на которых расположены соответствующие постройки.
Это касается как физических, так и юридических лиц. Если участок находится в совместной собственности, платежи будут распределяться между всеми владельцами пропорционально их долям. В случае аренды участка ответственность за уплату налога ложится на арендатора, если это предусмотрено договором аренды. При этом собственники могут получить льготу и не платить налог на постройку до 50 кв. м.
«За любую хозяйственную постройку, площадь которой превышает 50 квадратов, налог начисляется в полном объеме, за исключением льготных категорий граждан», - резюмировал Мезенцев.
Однако если в хозяйстве есть несколько построек, то налогоплательщик для освобождения от налога должен выбрать только одну. Новый налог не будут платить пенсионеры, инвалиды, ветераны боевых действий, многодетные семьи и некоторые другие категории граждан.
Из нескольких строений на участке лишь одно могут освободить от налога
Впрочем, несмотря на определенные послабления, многие пользователи Сети возмущены происходящим, особо подчеркивая, что на строительство бань и теплиц государство никому бесплатно и копейки не дало. Люди возводят эти строения в основном на кредитные средства, за которые с большими процентами расплачиваются с банковскими организациями годами. А теперь еще и эта кабала…
Что ж, с одной стороны, новый закон и впрямь позволит отремонтировать множество ныне проблемных дорог, осветить улицы деревень и небольших городов, озеленить и очистить от мусора зоны отдыха. Но, как известно, у каждой медали имеются две стороны. Что вы по этому поводу думаете, уважаемые читатели?
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.