🔹 Если прошел минимальный срок владения — налога нет
Минимальный срок — 5 лет или 3 года в зависимости от способа приобретения жилья. Все варианты — в карточке.
🔹 Если минимальный срок владения не прошел
Налог нужно платить не со всего дохода от продажи, а с учетом расходов или вычетов.
🔹 Если есть подтвержденные расходы
Налоговая база = Доход от продажи - Расходы на покупку
Налог к уплате = Налоговая база × Ставка НДФЛ
Какие расходы подходят для уменьшения дохода:
- расходы продавца на покупку жилья
- расходы дарителя на приобретение подаренной квартиры
- задекларированный доход при уплате НДФЛ, если квартиру подарил не близкий родственник
- расходы наследодателя на покупку жилья
- расходы родителей на оплату доли ребенка при использовании маткапитала
🔹 Если нет подтвержденных расходов
Налоговая база = Доход от продажи - 1 000 000 ₽
1 000 000 ₽ — это гарантированный налоговый вычет при продаже жилья. На эту сумму можно уменьшить доход при продаже квартиры. Если у нее несколько собственников, вычет распределяется между ними пропорционально долям.
🔹 Когда подавать декларацию за 2024 год
До 30 апреля 2025
🔹 Когда платить налог с продажи в 2024 году
До 15 июля 2025