Что такое сельская ипотека Сельская ипотека — это государственная программа, позволяющая приобрести или построить дом на селе или в небольших городах с льготной ставкой.
-Условия программы
- Ставка: до 3% годовых
- Срок кредита: до 25 лет
- Максимальная сумма: 6 миллионов рублей
- Первоначальный взнос: от 20% стоимости жилья
- Кто может оформить сельскую ипотеку в 2025 году
- Программа доступна для граждан России, живущих в сельской местности или в городах-опорных пунктах.
- Возраст заемщика: от 21 до 75 лет.
- Если заемщик уже оформил ипотеку по другим федеральным программам, получить сельскую ипотеку нельзя. я
- Что можно купить:
требования к недвижимости Сельская ипотека подходит для покупки жилья в местах с населением до 30 тысяч человек. Зачастую это не работает в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург.
- Допустимые варианты:
- Готовый или строящийся дом у застройщика.
- Готовый дом на вторичном рынке.
- Строительство частного дома.
- Покупка земельного участка под строительство.
- Основные требования к недвижимости:
- Дом должен быть пригоден для постоянного проживания.
- Если сделка с физическим лицом, дом не должен быть старше 5 лет.
- Дом должен иметь все необходимые коммуникации.
- Дополнительные требования
Банки могут предъявлять следующие требования:
- Износ дома не более 50%.
- Дом должен находиться в районе с другими жилыми объектами.
- Жилье должно соответствовать минимальным нормам по площади.
- Если ипотека на строительство, дом нужно построить в течение 24 месяцев.
- Требования к земельному участку
Для покупки земельного участка нужно учесть:
- Участок должен быть зарегистрирован.
- Не должно быть ограничений на обращение.
- Участок должен иметь подведенное электричество и дорогу.
- Можно ли купить квартиру по сельской ипотеке?
Да, при условии, что квартира находится в многоквартирном доме не выше 5 этажей и в опорном пункте. Продавец должен быть застройщиком или первым собственником.
- Где оформить сельскую ипотеку?
Подобрать ипотеку можно через сервис Банки.ру, который анализирует предложения банков.
- Документы, необходимые для оформления
Чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки, понадобятся:
- Заполненная анкета.
- Паспорт.
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки.
- Справка о доходах и налогообложении.
- Документы, подтверждающие родство (например, свидетельства о браке или рождении детей).