Спойлер
Идеальный покупатель на объект загородной недвижимости был найден за 21 день, благодаря стратегии "мягких торгов" на повышение цены (аукционный метод).
Максимальная цена лучшего предложения покупателя в результате торгов - выше 35 млн р.
До обращения к Агенту, собственник долгое время не мог продать свой дом.
Договор купли-продаж подписан и зарегистрирован в Росреестре, передача прав собственности состоялась.
Адрес объекта: г. Наро-Фоминск, д. Турейка, ул. Профессора Арефьева
Что влияет на продажу дома по максимальной рыночной цене в короткий срок:
1. Проведение сравнительного маркетингового анализа загородных домов в локации объекта (в данном случае - г. Наро-Фоминск);
2. Предпродажная подготовка объекта;
3. Профессиональная фото и видеосъемка объекта;
4. Разработка рекламных материалов: 1-страничный сайт (лендинг) объекта, рекламная листовка, PDF-презентация, рекламных креативы для соц. сетей и мессенджеров и т.д.
5. Охватная рекламная кампания: продвижения объекта в 45-ти платных рекламных каналах (оффлайн и онлайн), вовлечение в продажу территориальных агентов и брокеров загородной недвижимости;
6. Эффективная работа команды: агента-аукциониста, помощников агента, профессионального маркетолога, юриста, ипотечного брокера;
7. Стратегия продажи: в данном случае выбрана стратегия "мягких торгов" на повышение цены (аукционный метод): экпозиция объекта составляет всего 21 день, показы осуществляются только в определенные, заранее известные покупателям дни. Далее агент-аукционист осуществляет торги на повышение и выявление победителя торгов, который предложил максимальную цену за объект.
Примеры рекламных материалов для широкоохватной целевой рекламной кампании
Профессиональная фотосъемка объекта с FPV-дрона. Съемка экстрерьера и интерьеров
Лендинг-пейдж объекта
Рекламная листовка
Баннер наружной рекламы
Баннер e-mail рассылки
Баннеры таргетированной рекламы и постинга в соц. сетях и мессенджерах
Приглашение на брокер-тур агентам недвижимости (без покупателей)
Дорожная карта привлечения покупателей
- Разработка рекламных материалов: с 07.08.24 по 11.09.24
- Продвижение объекта по привлечению покупателей (комплексная рекламная кампания): с 13.09.24 по 07.10.24
- Брокер-тур для агентов: 05.09.24
- Показы объекта (только 2 дня): 05.10.24 и 07.10.24
- Торги на повышение цены: 08.10.24
- Принятие задатка: 09.10.24
Эффективность маркетинга: привлечено 36 покупателей за 21 день
Диаграмма распределения обращений покупателей по рекламным каналам и источникам
Нужно срочно продать загородной в Московской области: Наро-Фоминске, на Киевском, Минском или Можайском ш.?
Обращайтесь к агентам и риэлторам, которые заказывают маркетинговое сопровождение и продвижение в агентстве "Марксист", а также являются партнерами маркетплейса вторичной недвижимости www.YaProperty.ru
Мы подберем для Вас агента-аукциониста, осуществляющего сделки купли-продажи загородной недвижимости на Киевском и Минском направлениях.
Нанять брокера загородной недвижимости в Наро-Фоминске.
Совместно с агентом по недвижимости, специалисты маркетингового агентства "Марксист" выполнят:
- привлечение максимального количества покупателей на Ваш объект недвижимости, в заданный период времени;
- агент обеспечит продажу вашей недвижимости по максимальной цене в конкретный срок.
Больше кейсов по продвижению объектов недвижимости:
Telegram-канал "MAR Marketing Auctions Realestate"
Нужна консультация? Звоните или напишите в WhatsApp
Как работает экосистема недвижимости Yaproperty.ru
Экосистема продаж недвижимости Yaproperty.ru
Сервис Yaproperty.ru является универсальным продавцом недвижимости и бизнес-активов.
Yaproperty.ru предоставляет услуги по подбору риэлторов и организации аукционных торгов, которые гарантируют высокий результат всем сторонам сделки. Сервис Yaproperty.ru является инструментом взаимодействия между собственниками и покупателями объектов недвижимости и бизнес-активов. Специалисты по аукционам, являющиеся партнерами сервиса, самостоятельно организовывают и структурируют сделки купли-продажи недвижимости и активов.
Организация процесса поиска покупателей и продажи недвижимости осуществляется риэлтором, который обеспечивает: полное маркетинговое, рекламное и юридическое сопровождение, размещение информации в специализированных интернет-СМИ, таргетированную, контекстную и наружную рекламу, адресный поиск потенциальных покупателей, проведение торгов на повышение цены, регистрацию сделки купли-продажи в Росреестре.
Аккредитованные риэлторы сервиса Yaproperty.ru оказывают услуги по продаже частного и корпоративного недвижимого имущества и бизнес-активов в интересах клиента. Такой подход гарантирует эффективность аукционных торгов: персональный специалист по аукционам берет на себя полную ответственность за результат сделки купли-продажи.
Как продавать загородные дома по максимальной цене на падающем рынке: читать
Спасибо, что читаете наш канал. Пишите комментарии :)
Дмитрий Шленкин - маркетолог проекта, ответственный за реализацию блока маркетинга (продвижение объекта недвижимости). Подробнее о маркетологе