📑Как легче продать квартиру в 2025 году при низком спросе?
🔘В условиях снижения спроса на вторичном рынке жилья продажа квартир становится более сложной задачей. Тем не менее, существуют определенные категории объектов, для которых найти покупателя можно достаточно быстро.
🔘На рынок вторичного жилья существенно влияют высокие ипотечные ставки, что, в свою очередь, приводит к снижению покупательской активности. Однако есть квартиры, которые на вторичном рынке даже в текущих условиях продаются значительно легче, чем другие. Для этого они должны соответствовать нескольким критериям.
☑️ Транспортная доступность
🔘Объекты с хорошей транспортной доступностью пользуются высоким спросом на вторичном рынке. Если с транспортной доступностью все в порядке, то продать квартиру будет не так уж сложно.
☑️ Удобное расположение
🔘Что касается предпочтений покупателей, то, согласно опросам, в массовом сегменте вторичного рынка быстрее всего находят покупателей квартиры, расположенные рядом с развитой инфраструктурой.
🔘На втором месте по популярности находятся объекты, находящиеся вблизи детских садов и учебных заведений, а на третьем — магазинов и других необходимых объектов.
🔘В сегменте бизнес-класса покупатели акцентируют внимание на престижности района и самой локации, в то время как покупатели высокобюджетной недвижимости в первую очередь оценивают перспективы. «Они задумываются о том, как будет развиваться этот объект в будущем и насколько он будет востребован. Поэтому, если локация активно развивается и застраивается, квартира, как правило, будет продана в относительно короткие сроки».
☑️ Удачная планировка
🔘Одним из ключевых факторов, способствующих быстрой продаже, является удачная планировка. «Мы не рассматриваем квартиры бизнес-класса в монолитных домах, где клиент может самостоятельно сделать ремонт и организовать пространство по своему усмотрению. Что касается панельных домов, то не каждая квартира в них имеет хорошую планировку. Например, квартиры с проходными и не изолированными комнатами изначально менее привлекательны для покупателей по сравнению с жильем, где все комнаты изолированы».
☑️ Качественный ремонт
🔘Большинство квартир в массовом сегменте и бизнес-классе на вторичном рынке предлагают либо полный, либо предчистовой ремонт. Квартиры с качественным ремонтом, а также с мебелью и частично укомплектованные техникой, пользуются высоким спросом.
☑️ Современные панельные дома
🔘На вторичном рынке жилья массового сегмента популярностью пользуются квартиры в улучшенных сериях панельных домов, которые по своим тепло- и шумоизоляционным характеристикам практически не уступают современным монолитным зданиям.
☑️ Под сдачу в аренду
🔘Квартиры в среднем ценовом сегменте продаются сравнительно легко. Это связано с тем, что на вторичный рынок вышли покупатели с наличными средствами, многие из которых сняли деньги со своих банковских счетов и депозитов. Часто цель таких покупателей заключается не в приобретении жилья для собственного проживания, а в сохранении и защите своих финансов. Поскольку новостройки в настоящее время не подходят для консервативных инвестиций, вторичные квартиры с указанными характеристиками остаются высоколиквидными, так как позволяют сразу получать доход от аренды.
#КупитьКвартиру #ПродатьКвартиру #ИнвестируйтеВНедвижимость #РынокЖилья #ИнвестиционнаяНедвижимость