Где выгоднее купить жилье в Подмосковье

Подмосковье было и остается одним из наиболее привлекательных регионов в плане покупки недвижимости — для жизни или инвестиций. Почему? Причин много.

• Близость к Москве. Ближайшие подмосковные города отдалены от столицы на расстояние порядка часа езды: вы можете жить в спокойном уютном городке, при этом столичная инфраструктура будет располагаться на расстоянии вытянутой руки от вас.
• Доступные цены. Да, стоимость недвижимости в Московской области не самая низкая по России, но если сравнивать со столицей, цены в Подмосковье заметно ниже.
• Благоприятная экология. В Подмосковье много парков, лесов, водоемов, и экологическая ситуация здесь в разы лучше, чем в Москве. Здесь не бывает многокилометровых автомобильных пробок, в разы меньше заводов и производств, здесь чистый воздух и никакой спешки, суеты.
• Развитая инфраструктура. Большая часть городов Московской области не сильно уступает в плане инфраструктуры спальным районам столицы. Есть магазины и ТЦ, школы и детские сады, поликлиники и медицинские центры. Что касается ЖК, в Подмосковье в последние годы также много интересных проектов: современные дома с закрытыми дворами, детскими площадками, подземными паркингами, облагороженными скверами.

На 2024 год Московская область включала в себя 74 города, так что выбирать есть из чего. Впрочем, большую часть городов можно вычеркнуть из списка — они либо менее развиты, чем соседи, либо находятся слишком далеко от Москвы, либо цены на недвижимость там явно завышены. На какие города стоит обратить внимание тем, кто решил купить недвижимость в Подмосковье?

Топ-3 города, на которые стоит обратить внимание при поиске, покупке недвижимости

1. Химки. Один из крупнейших городов Подмосковья, расположенный на северо-западном выезде Москвы. От столицы город отделяет всего 18 км. От ст. Химки до Ленинградского вокзала можно доехать за 25-30 минут на электричке. Нет вопросов и к инфраструктуре — детские сады и школы, больницы, спортивные клубы, магазины, рестораны, ТЦ, есть все что нужно, и даже больше. При этом город может похвастать отличной экологией: здесь есть огромный Химкинский лес и множество парков, скверов поменьше. Единственный минус этого варианта — достаточно высокие цены на недвижимость, что обусловлено близостью города к столице.
2. Реутов. Наукоград, который граничит с Москвой на востоке. До столицы вы легко доберетесь на метро, если ехать из южной части города, если же вам нужно попасть в Москву из северных районов, лучше выбрать маршрутку или автобус. На автомобиле дорога до столицы займет 15-20 минут. К преимуществам Реутова можно отнести отличную инфраструктуру, в частности, в плане обучения: здесь работают филиалы многих вузов, Аэрокосмический факультет МГТУ им. Баумана. Минусы тоже есть — высокая плотность населения и не самая благоприятная экология, городу явно не хватает водоемов и зеленых зон. Цены низкими тоже не назовешь, что опять-таки обусловлено близостью к Москве.
3. Красногорск. Называют неофициальной столицей московской области. Из Красногорска до Москвы вы можете добраться за 15-30 минут в зависимости от выбранного вида транспорта и маршрута. Красногорск находится в лесопарковом поясе Москвы, здесь множество скверов, парков, есть Сосновый бор, Ивановские пруды. Инфраструктура тоже не подкачала — в городе работает множество школ, детских садов, больниц, есть филиалы московских вузов, есть горнолыжный комплекс. Цены, естественно, высокие.

Почему растет спрос на подмосковную недвижимость

Здесь все просто. Москва всегда была и остается одним из самых развитых регионов страны с высоким уровнем экономики. Однако цены на московскую недвижимость можно назвать космическими, поэтому инвесторы и те, кто стремятся в Москву, ищут альтернативу. В качестве оптимального варианта как раз выступает Подмосковье, предлагая города с развитой инфраструктурой, благоприятной экологией и адекватными ценами на жилье.