Добавиться в чат Telegram - ЖК Нокса Парк, Казань
НЕ подписывайте Бланк голосования и Договор управления (с УК), который вам предлагают подписать при записи на заселение!
Что происходит?
При записи на выдачу ключей ПИК в своем приложении «втихую» подсовывает на подпись Бланк голосования по общему собранию собственников в составе общего пакета документов.
Почему это плохо?
В данный момент Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета г. Казани проводит торги (по ссылке корпус 3, но аналогичные лоты есть и на другие корпуса) на право обслуживать дом. Победившая УК будет обслуживать дом по городскому тарифу - 37,28 рублей за квадратный метр.
ПИК хочет всех обхитрить, проведя досрочное ОСС (Общее собрание собственников). Голосование «ЗА» приведет к заключению договора с Управляющей Компанией застройщика, по которому будет много переплат.
А что это за переплаты такие?
ПИК навязывает тариф 53 рублей 11 копейки и дополнительные необязательные коммунальные услуги ЕЩЁ на 21 рублей 11 копейки за квадратный метр (обслуживание систем безопасности, содержание придомовой территории, вывоз строительного мусора). Причем в основном тарифе уже есть некоторые из этих услуг!
Всего будет 53,11 + 21,11 = 74 рубля 22 копеек за «квадрат».
Был проведен сравнительный анализ с другими ЖК нашего города (по квитанциям за январь 2025 года)
Как видно из таблицы тарифы, предлагаемые к подписи на ОСС, являются самыми большими среди других ЖК нашего города. А если брать тарифы по торгам, то они вообще меньше в 2 раза!
В ЖК Палитра и Мой ритм есть дома, в которых не подписывали на приёмке заранее подготовленные в интересах УК бланки голосования, а проводили нормальные очные собрания после заселения. И в них УК содержат дома на нужном уровне за тарифы, близкие к тарифу торгов.
А что будет, если не подписать бланк?
Вот если мы все не поленимся, приложим усилия и не подпишем бланк, голосование не состоится. Тогда договор с ПИК заключен сейчас не будет. Если вкратце, это приведет к следующим последствиям:
- Управлять домом все равно будет ПИК. Без управления дом тоже не останется.
- Но это будет обходиться нам вдвое (см. таблицы выше) дешевле.
- Это не явится препятствием для приемки квартиры и не будет иметь лично для вас никаких последствий, кроме экономии.
А я и не собираюсь ничего подписывать. Почему меня это касается?
Потому что ПИК подсовывает свое голосование в приложении. Это одна из бумаг, которые "якобы необходимо" подписать при приемке. Чтобы отказаться от голосования, надо приложить усилия.
А почему это надо делать сейчас?
Чтобы потом что-то изменить, нужно провести повторное общее собрание собственников (ОСС), что является почти невозможным.
Ну хорошо, хорошо. Что делать-то?
У нас есть ИНСТРУКЦИЯ
Предлагаем сделать именно так, как там написано!
Надо именно отказаться от голосования. И делать это надо всем вместе!
Сделаем вместе правильный выбор!
Наш чат соседей ЖК Нокса Парк.
Как отказаться от подписания договора и бланков
Продолжение в статье...