Кому должна достаться недвижимость, если на ее покупку деньги подарили родители одного из супругов? Оказалось, что без правильно оформленных документов доказать, что деньги были подарены только одному из супругов, может быть непросто.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что случилось?
Герои этой истории — будем называть их условно муж и жена — состояли в браке с апреля 2015 года. В браке была приобретена однокомнатная квартира, деньги на нее перевели сыну его родители, оформлена квартира тоже была на него.
В апреле 2017 года супруги решили развестись, но с квартирой вышла небольшая неувязка. Жена захотела разделить ее пополам, ведь она была куплена в браке.
Муж, естественно, был против. Договориться мирно когда-то любимым не удалось.
Тогда жена обратилась в суд с иском о разделе квартиры как совместно нажитого имущества супругов.
Что решили суды?
В суде жена настаивала: квартира была куплена в браке, следовательно, её надо считать совместно нажитой. А деньги были подарены родителями сына не лично ему, а молодой семье в целом.
Поэтому квартиру надо поделить пополам. Но раз уж она однокомнатная, бывшая жена соглашалась отдать ее полностью мужу, возложив на него обязанность выплатить стоимость половины — 890 тысяч рублей.
Бывший муж, естественно, возражал. В суде он предъявил два договора дарения денег от матери, а также пригласил её саму в качестве свидетеля. Та показала, что деньги действительно подарила именно сыну, а не его семье.
Несмотря на это, суд первой инстанции встал на сторону жены. Суд назначил экспертизу, которая показала: договоры были оформлены «задним числом», незадолго до развода. По факту же дарение денег прошло без договоров.
Суд указал: согласно ст. 161 ГК РФ, сделки (в том числе дарение денег) должны быть оформлены в письменной форме, если их сумма превышает 10 тысяч рублей.
Если стороны не оформили сделку письменно, это лишает их права в дальнейшем ссылаться на свидетельские показания в защиту своей позиции. По этой причине показания матери как свидетеля не были учтены.
Таким образом, у бывшего мужа не было никаких доказательств, что деньги мать подарила именно ему. Следовательно, квартиру надо считать совместно нажитой и поделить между супругами. Суд удовлетворил иск жены и обязал мужа выплатить ей половину стоимости квартиры.
Муж пытался оспорить решение в апелляции и кассации, но все инстанции поддержали его бывшую жену (Определение Третьего КСОЮ по делу № 88-15085/2020).
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
