Почти четверть века назад, 11 сентября 2001 года (сам в шоке, как же давно это было), на весь мир стали известны башни-близнецы Всемирного торгового центра, уничтоженные в Нью-Йорке с помощью самолётов. Да и до сих пор, когда говорим "башни-близнецы", то имеем ввиду именно те события. Такая вот печальная слава. Однако башен-близнецов в мире хватает и без Нью-Йорка. Есть подобные здания, например, в столице Малайзии, городе Куала-Лумпуре. Там это башни Петронас, принадлежащие местной нефтяной компании. Можно также привести в пример башни Хуагоюань в Китае, JW Marriott Marquis в Дубае или Гранд Гейтвей Шанхай в Китае. Но это всё известные здания. Про строительство тех же башен Петронас даже снят неплохой документальный фильм. А ведь есть и неизвестные башни-близнецы, о которых никто и знать не знает за пределами городов, в которых они построены. Таковых, наверное, по всему миру столько, что считать устанешь. Есть такие башни-близнецы и в Волгограде, причём у нас не две, а сразу три башни. Речь идёт о ЖК "Доминант" в микрорайоне Тулака Советского района Волгограда.
Поскольку целиком этот ЖК сфотографировать непросто, приведу фото с просторов интернета.
Данный ЖК очень непросто и долго строился. Помните фразу Чебурашки из мультфильма: "мы строили, строили и наконец построили"? Вот это как раз про данный жилой комплекс. Строительство ЖК «Доминант» началось в 2007 году. Сдавать объект планировали в 2011году, но в итоге строительство затянулось и полностью его сдали только в 2018 году. То есть стройка шла чуть больше десяти лет. Для сравнения, Крымский мост строили три года - с 2016 по декабрь 2019 года. То есть мост в Крым смогли за три года построить, а три жилых дома строили почти десять лет. И дело здесь вовсе не в сложности грунтов. Этот ЖК строился по программе долевого строительства, которая показала себя в нашем городе не лучшим образом.
Вот этот снимок датирован 2010 годом, напомню, что сдать ЖК должны были в 2011 году.
Это фото я сделал в феврале 2013 года.
Тоже февраль 2013 года. ЖК "Доминант" виден за девятиэтажками. Видно, что одну из башен даже ещё полностью не построили.
В чём же причина такой задержки? В СМИ об этом написано немало. Вот цитата с vlg.aif.ru
Для строительства домов ООО «КвартСтрой», позднее ставшее «Квартстрой ВГ», привлекло деньги 305 человек, а также «Сбербанка». Последний вложил аж 1,081 миллиарда рублей. Через некоторое время неожиданно стройка была заморожена, в 2011 году стало уже окончательно понятно, что дело нечисто. К нему подключилась региональная прокуратура и власти. В отношении застройщика неоднократно проводились проверки, были даже выявлены факты нецелевого использования средств дольщиков, возбуждено уголовное дело. Спустя время правоохранители задержали сотрудника ООО «Квартстрой Премьер» Фёдора Кифишина, за нецелевое распределение денег дольщиков, вложивших деньги в строительство ЖК «Доминант» и «Парк Европейский» и еще ряд представителей компании.
В апреле 2017 года инспекция Госстройнадзора Волгоградской области официально объявила о введении в отношении ООО «Квартстрой-ВГ» процедуры банкротства и наблюдения. Временным управляющим был назначен Виталий Шлякин. В марте 2018 года организацию ликвидировали. Волгоградцам Госстройнадзор посоветовал через арбитражный суд предъявить ООО требования о передаче им квартир или возврате уплаченных за жилье денег.
В сентябре 2017 года власти заявили дольщикам, что достраивать «Доминант» будет новая компания - СК «Пересвет-Юг». Соответствующее решение было принято на заседании постоянно действующей межведомственной рабочей группы с участием прокуратуры Волгоградской области.
Кстати, изначально застройщик объяснял остановку строительства разразившимся в 2008 году кризисом. Потом логичных объяснений уже не было. Собственно ничего нового в этом не было. Примерно то же самое происходило и с ЖК "Адмиралтейский" в Красноармейском районе, и со многими другими строящимися домами как в Волгограде, так и по всей стране.
В 2014 году, как видно на фото ниже, башни уже были более-менее закончены, а вот стилобат являл собой лишь железобетонный каркас.
Закончена же стройка была лишь в 2018 году. Первый дом из трёх был сдан в 2017-м, остальные - в 2018-м. Сколько раз я проезжал мимо этого здания по работе. Оно, можно сказать, строилось у меня на глазах. Причём пока шла стройка, я успел сменить работу, причём не один раз, а ЖК всё строился и строился. Мне порой казалось даже, что его никогда не построят. Были даже ассоциации со зданием гостиницы на Предмостной площади. Однако в 2023 году зданием уже несколько лет можно было любоваться во всей его красе.
ЖК "Доминант" представляет собой три жилых дома высотой 24 этажа, с двухэтажной стилобатной частью коммерческого характера. Местоположение у здания вроде бы неплохое, хотя и есть нюанс. Здание стоит практически на краю оврага, где протекает речка Ельшанка. Речка эта убрана в подземный коллектор и может быть никак не опасна для данного ЖК, но с другой стороны, это всё-таки река, грунтовые воды тут наверняка не очень глубоко. Однако это только мои предположения. Мнение жителей здесь гораздо важнее. На просторах интернета мне попалось вот такое мнение:
В первую очередь, волгоградцы хвалят ЖК за транспортную доступность, приятные подъезды и чистоту. Нередко отмечают хорошую идею жилого дома, но тут же озвучивают, что исполнение вызывает массу вопросов. Во вторую - часто говорят об излишней дороговизне квартир, которые продаются порой без стен – со свободной планировкой, некоторые признают, что не хотели бы здесь жить, указывая на ряд объективных причин. Массу вопросов вызывает место, выбранное для постройки сразу трех огромных зданий и постоянный запах канализации.
Зато с транспортной доступностью проблем у Доминанта точно нет. Тут и троллейбус ходит, и автобус, и скоростной трамвай рядом, есть и маршрутки. Тулака в принципе в плане транспорта - довольной доступный микрорайон. По крайней мере, из личного опыта, у меня ни разу не было проблем с тем, чтобы сюда доехать, но уточню, что ездил всегда либо с центра, либо с Краснооктябрьского района. Да и подъехать к ЖК на своём автомобиле, на мой взгляд, тоже не является проблемой. Опять же, рядом Волга, пляж, парк Лесогород, куча магазинов в шаговой доступности. Учитывая высоту здания, с верхних этажей должен открываться шикарный вид на город. Так что не знаю, как с минусами, но плюсы у расположения данного ЖК точно есть.
Этот жилой комплекс вполне оправдывает своё название. Он действительно является доминантой микрорайона, хотя в последние годы его начали теснить ЖК "Волго-Дон" и "Dolce Vita".
Три башни-близнеца видны издалека. Вот это фото сделано в декабре 2024 года с улицы Баррикадной.
А вот эти фото сделаны в августе 2024 года с борта теплохода.
Это фото тоже сделано с Волги в августе 2024 года где-то из района напротив посёлка Купоросный. ЖК "Доминант" там практически в центре кадра. Его стены в оттенках красного цвета сложно с чем-то перепутать. Фото интересно тем, что мне удалось в одном кадре запечатлеть и ЖК "Доминант", и ЖК "Волго-Дон" (бело-коричневая высотка чуть правее Доминанта), а также элеватор, который виден в правой части кадра, а на переднем плане, сразу за деревьями, видны крыши домов посёлка Прибрежный.
Вот такой ЖК есть в нашем городе. Его сложно назвать новостройкой, всё-таки строить его начали в далёком уже 2007 году. Непросто шло строительство, особенно жаль людей, которые вложили свои сбережения в этот ЖК, но радует, что всё в итоге закончилось хорошо. Дом достроили, люди получили квартиры и хочется верить, что больше таких долгостроев в нашем городе не будет.
Ещё статьи на похожую тематику
Если вам понравилась статья, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал. Всегда рад новым читателям. Полный список статей канала можно найти здесь