Если бы не было так много «хитрых» супругов, наши юристы не были бы вам нужны…
Ситуация: к нам обратилась доверительница с тем, что в период брака они с супругом по договору купли-продажи приобрели земельный участок с жилым домом на территории Ленинградской области. По договору купли-продажи «хитрый» муж предложил для получения бОльшего налогового вычета оформить не равные доли в праве собственности, а оформить мужу ¾ доли, а нашей клиентке ¼ доли в общей долевой собственности. Конечно, супруга согласилась, ведь впереди их ждал еще дорогостоящий ремонт и большой налоговый вычет был не лишним. Однако, когда через 6 лет брак между супругами был расторгнут. Хитрый муж сказал, что, выделив доли, супруги таким образом произвели раздел совместно нажитого имущества и бывшая жена может претендовать только
на компенсацию равную стоимости ее доли в размере ¼ от всего имущества и был таков.
Наша клиентка обратилась к нескольким юристам, которые, к нашему удивлению, подтвердили позицию хитрого мужа.
Затем знакомые направили ее к нам.
И вот что скажем мы всем особо хитрым супругам и их половинкам (бывшим половинкам):
В соответствии с нормами Семейного кодекса Российской Федерации изменить правовой режим общего имущества супругов можно ТОЛЬКО на основании БРАЧНОГО ДОГОВОРА, СОГЛАШЕНИЯ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА, либо СОГЛАШЕНИЯ
О ПРИЗНАНИИ ИМУЩЕСТВА ОДНОГО ИЗ СУПРУГОВ ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ ИЛИ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.
Именно на основании вышеуказанных соглашений супруги могут изменить судьбу их совместной собственности.
Если вы решили схитрить и не оформили с супругом:
- брачный договор;
- соглашение о разделе имущества;
- либо соглашение о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью,
то при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
Конечно, Семейное законодательство предусматривает иные основание для отступления от равенства долей супругов, но тот способ, который придумал супруг нашей клиентки к ним не относится.
Права нашей клиентки в суде будут восстановлена, а имущество будет разделено 50% на 50%.