Ипотека за 26 рублей в месяц? Звучит как сказка! Разбираемся с траншевой ипотекой!
Что такое траншевая ипотека?
Это когда банк выдает ипотеку не сразу всей суммой, а частями (траншами) - обычно пока строится дом.
Размеры траншей и платежи по ним бывают разными: 30/70; 50/50; 1 рубль до конца строительства, 3 рубля, 26 рублей и т.д.
В чем выгода (если правильно использовать!):
Сверхнизкий платеж на период строительства:
Вы платите минимальный процент только на использованную часть кредита. Ваши 26 рублей - это как раз проценты с первого, небольшого транша. Это может быть удобно, если вы сейчас снимаете жилье и ждете сдачи новостройки.
Экономия на аренде:
Вместо того чтобы платить полную стоимость аренды, вы платите символический платеж по ипотеке, пока строится дом.
Возможность подкопить:
За время строительства у вас появляется возможность накопить на ремонт или другие расходы.
Есть ещё один вариант (подсказал один из постоянных клиентов):
Вносите необходимый минимальный первоначальный взнос. Платите по 26 рублей, а деньги, которые вы планировали платить ежемесячным платежом кладёте на вклад, под проценты и получаете доход. (возможно не совсем понятно расписала...пишите в комментариях-разъясню подробнее и понятнее)
❗️❗️❗️Важно помнить❗️❗️❗️
Потом платеж вырастет!
Когда дом будет сдан и вы получите всю сумму кредита, платеж станет рыночным, как по обычной ипотеке.
Внимательно читайте условия!
Узнайте все детали, когда будут выдаваться транши, как рассчитывается процент, и что будет, если строительство затянется.
Траншевая ипотека может быть выгодным инструментом, если вы хорошо понимаете все условия и готовы к росту платежа в будущем. Перед принятием решения обязательно проконсультируйтесь со специалистом!
