Владельцы капитальных хозяйственных построек должны быть готовы к новым налоговым обязательствам. С 2025 года налоговая служба начнет учитывать бани, сараи, теплицы и другие строения с фундаментом как объекты недвижимости, а значит, их владельцы обязаны уплачивать налог.
По словам юриста Таисии Вепренцевой, изменения необходимы для того, чтобы учитывать всю недвижимость, находящуюся в собственности граждан, и устранить пробелы в налогообложении. База для расчета налога – кадастровая стоимость объекта, а налоговая ставка варьируется от 0,1% до 0,3%.
Регистрация таких строений в Росреестре обязательна, и даже если собственник не внес данные в базу, налоговая может самостоятельно определить стоимость объекта и начислить налог. При этом временные сооружения, такие как навесы, каркасные теплицы и бытовки, под налог не попадают.
Освобождение от налогообложения возможно в нескольких случаях. Например, если площадь постройки не превышает 50 кв. м, но только при условии, что владелец выберет один такой объект для льготы. Также не платить налог смогут ветераны боевых действий, инвалиды и другие льготные категории граждан.
Эксперты отмечают, что нововведение может повлиять на тех, кто ранее не считал свои хозпостройки недвижимостью. Теперь же в ряде случаев потребуется их регистрация и уплата налога.