Красная Поляна и Роза Хутор - эти горнолыжные курорты известны по всему миру. Но, так как, оба курорта находятся на территории города Сочи, многие задаются вопросом - а это одно и тоже место или разные? Давайте сегодня раз и навсегда в этом разберемся.
Красная Поляна - это горный поселок, который находится в долине реки Мзымта примерно в 40 км от Адлера.
Его основали в 1878 году еще при Александре II. В 1903 здесь на склонах горы Ачишхо построил свой охотничий домик Николай II. В Советском Союзе здесь была спортивная база “Спартак”, которая была единственной горнолыжной точкой в этой местности вплоть до 1992 года. После развала союза на ее основе стали строить “Альпику-Сервис”, которая была также единственным зимним курортом в Сочи до 2007 года, когда Южная Столица выиграла право на проведение Зимних Олимпийских Игр.
К 2014 году здесь построили большой горнолыжный кластер, столицей которого и стал поселок Красная Поляна. По сути, он объединяет три курорта:
— Роза Хутор
— ГТЦ “Газпром”
— Красная Поляна
Поэтому Красная поляна - это и поселок, и курорт и кластер, а вот Роза Хутор - это часть курорта под названием “Красная Поляна”
Так как сделать выбор и где купить инвестиционную квартиру? Давайте теперь в этом разберемся:
1️⃣ Смотрим с географического положения и инфраструктуры
Красная Поляна — это большая деревня с развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, гостиницы, а также прекрасные виды на горы. Здесь более спокойная атмосфера, идеально подходящая для семейного отдыха и неторопливого катания на лыжах.
Роза Хутор — это современный горнолыжный курорт с европейским уровнем сервиса и комфорта. Здесь находятся спортивные объекты, подъемники и множество развлекательных возможностей. Это место притяжения для молодежи и туристов. Можно сказать, что вся движуха сконцентрирована именно здесь.
2️⃣ Что по чем?
Цены на недвижимость в Красной Поляне конечно доступнее, тем более если вы рассматриваете варианты в старом фонде. Как правило, это менее ликвидные объекты, но с потенциалом для реновации и увеличения стоимости. Такой формат на рынке всегда востребован
В Розе Хутор цены на квартиры и апартаменты все же выше. Но здесь вы получаете возможность быстро сдавать жилье в аренду благодаря активности курорта. Инвесторы, как правило, готовы платить больше за новые жилые комплексы с высококачественной отделкой и удобствами.
3️⃣ Потенциал дохода от аренды
В Красной Поляне вы можете рассчитывать на аренду круглый год, особенно в сезон горнолыжного отдыха и летом, когда открываются туристические тропы и другие активности. В среднем, ваш объект может приносить стабильный доход, но всё зависит от конкретного района и состояния недвижимости.
В Розе Хутор аренда может быть особенно выгодной в зимний сезон, когда курорт особенно популярен. Высокий спрос и уровень сервиса делают это место привлекательным для инвесторов, стремящихся к быстрой окупаемости.
Что выбрать, решать только вам. В любом случае, я владею информацией обо всех объектах курорта и смогу предоставить необходимые данные и расчеты, исходя из ваших возможностей. Красная Поляна открыта для всех. Просто напишите мне и мы обязательно подберем нужный объект для увеличения вашего дохода☺️
