Напомним, о подготовке такого запрета давно говорят в Финляндии. Но там пока документ всего лишь готовится к парламентским слушаниям. При этом россияне напрямую не упоминаются – речь идет о гражданах стран, которые ведут агрессивную войну.
В Латвии, судя по всему, решили перехватить пальму первенства в этом направлении – Сейм принял законопроект, внесенный в начале года правящей партией «Народное единство».
Пока все очень жестко: запрещается покупать недвижимость гражданам РФ и Беларуси.
А также компаниям, в которых такие граждане имеют доли от 25% – чтобы не было соблазна обходить ограничения.
Исключения минимальны: только для тех, кто получил ПМЖ в Латвии или других странах ЕС до вступления законопроекта в силу.
Также не распространяется запрет на получение недвижимости по наследству.
Что будет дальше
Закон пока не утвержден окончательно. Впереди еще два чтения, теоретически условия могут измениться.
Но если ограничения вступят в силу, то могут сказаться не только на тех, кого они коснутся непосредственно.
Ведь запрет должен привести к снижению спроса, а это, скорее всего, приведет к снижению цен на недвижимость.
Который, кстати, и без того чувствует себя не лучшим образом. По данным Global Property Guide, за последние пять лет недвижимость в Латвии подешевела в среднем на 22%.
Что и неудивительно на фоне массовой дискриминации россиян.
Полная русофобия?
Исторически в Латвии никогда не было столь сильных антирусских настроений, как в соседних Литве и Эстонии. Рига и вовсе была русскоязычным городом.
Но в последние годы именно здесь власти почему-то проводят наиболее явно выраженную антироссийскую политику.
Достаточно упомянуть языковые экзамены, которые для подтверждения ПМЖ вынуждены были сдавать многие старики, живущие здесь со времен СССР.
Тем временем МВД готовит новые запреты. В частности, предлагается запретить россиянам и белорусам работать в сфере управления критической инфраструктурой.
Запреты в других странах
Пока прямых ограничений на покупку недвижимости россиянами нет ни в одной стране мира.
Однако есть множество запретов на участие в инвестиционных программах («золотые визы» и «золотые паспорта»). Так, для граждан РФ закрыты подобные программы в странах Карибского бассейна, в Греции, Венгрии и ряде других стран.
Кроме того, в ЕС для россиян на данный момент имеется немало финансовых ограничений, которые также существенно ограничивают возможности по покупке недвижимости.
В частности, многие страны очень жестко отслеживают происхождение средств и крайне подозрительно относятся к деньгам из России.
Огромной проблемой остается и открытие банковских счетов в ЕС, без которых обслуживание недвижимости окажется практически невозможным.
Bespalov Finance консультирует в том числе по вопросам приобретения недвижимости в Европе и полностью сопровождает этот процесс в ряде стран (например, в Греции, на Кипре, в Сербии и Черногории).
Речь о подборе объектов (в том числе недооцененных), решении вопросов с оформлением сделки, перечислении средств и, при необходимости, последующем обслуживании (ремонт и сдача в аренду).
По всем вопросам пишите в наш аккаунт.