Рынок элитной недвижимости в Сочи в 2024 году продемонстрировал рекордный рост. Об этом сообщает консалтинговая компания NF Group.
Объем предложений увеличился на 82%, достигнув 600 лотов, что стало максимальным показателем за последнее десятилетие. Основной прирост обеспечил сегмент премиум-класса, который увеличился более чем в два раза (+113%) и составил 500 лотов.
В то же время количество предложений в классе делюкс осталось на прежнем уровне, около 100 объектов. Из-за этого доля премиального сегмента на первичном рынке элитного жилья выросла до 83%, тогда как на делюкс пришлось 17%.
Средняя стоимость квадратного метра в премиальном сегменте выросла на 14%, достигнув 1,8 млн рублей, а в делюкс-классе подорожала на 16%, составив 2,9 млн рублей. В целом элитное жилье подорожало на 4%, достигнув 2,1 млн рублей за квадратный метр.
Новый порядок регистрации жилья в Сочи: действительно ли он быстрый
Аналитики прогнозируют, что в 2025 году цена «квадрата» в делюкс-сегменте может превысить 3,1 млн рублей. Рост будет зависеть от внешнеполитической и экономической ситуации. Среди факторов, способствующих увеличению цен, эксперты называют отмену ограничений на авиасообщение с югом России, снижение ключевой ставки ЦБ РФ и выход новых девелоперских проектов.
Несмотря на снижение числа сделок на 9%, спрос на элитное жилье в Сочи остается устойчивым. В 2024 году в премиальном сегменте было продано 130 объектов (-4%), а в делюксе – 30 (-25%). Интерес к курортной недвижимости поддерживается выходом новых жилых комплексов и высокой инвестиционной привлекательностью региона.
Аналитики NF Group считают, что в первой половине 2025 года возможно обновление ценового рекорда. Однако дальнейшая динамика будет зависеть от структуры предложения и выхода новых масштабных проектов.
Ранее Сочи 24 писал, как различаются стоимости жилья на вторичном и первичном рынках в 2025 год.