Хорошее последствие коронавируса — тренд релокации и жизни по всему миру. Технологии стёрли границы, и многие специалисты больше не привязаны к офисам. Они перешли на удалённый формат.
Теперь люди переезжают, чтобы пожить на море, в горах или просто сменить обстановку. Это изменило и инвестиционные стратегии дополнительного заработка: например, теперь выгодно приобрести недвижимость в популярных странах с последующей сдачей в аренду.
Какие страны привлекают релокантов?
Сегодня россияне активно переезжают в Турцию, Таиланд, Сербию… и Грузию. Что их привлекает в каждой из стран? Давайте сравним.
Турция хороша своим климатом и разнообразием природы. Но есть минусы: с 2022 года усложнилась выдача документов, трудности быта без знания турецкого языка, а ВНЖ через покупку недвижимости стоит от 400 000 долларов.
Таиланд — это вечное лето и недорогая аренда. Но удаленным специалистам там сложнее из-за часового пояса, который неудобен для работы с европейскими клиентами. -4 часа только от Москвы, а если ваш клиент ещё западнее?
Сербия близка славянам по культуре и кухне, но рынок аренды ограничен: всего два города с инфраструктурой (Белград, Нови-Сад), которые не могут вместить всех желающих. У страны нет выхода к морю, а прямые перелёты в Россию очень дорогие.
Получается, что Грузия — идеальный баланс всех преимуществ:
- Русскоязычная среда. Почти все понимают русский язык, совсем не знают русского только 15% населения. Адаптация проходит легко.
- Документы. Граждане РФ могут жить в Грузии год подряд, затем выехать за границу (сделать визаран), и снова вернуться. Многие из них живут так уже долгие годы. Это особенно удобно для Батуми, ведь до границы с Турцией всего 30 минут.
- Природа. Тёплый климат и локации на выбор: города, море, горы, всё в нескольких часах езды.
- Инфраструктура. Привычная городская среда, близкая к российской по основным параметрам, высокоскоростной интернет, прямые перелёты в Россию из аэропортов Тбилиси, Батуми и Кутаиси.
- Доступность. В сравнении с Евросоюзом Грузия дешевле, а уровень комфорта не уступает.
- Простота бизнеса и нет бюрократии. Только пара примеров: налог для предпринимателей любого гражданства составляет всего 1%, а недвижимость можно купить и оформить за один день.
Насколько популярна Грузия? Одна цифра: В 2023 году Грузию посетило 7,1 млн туристов! Это почти вдвое превышает население страны. И такое число гарантирует высокий спрос на аренду жилья.
Инвестиции в тренд
Популярность релокации — это возможность для удалёнщиков пожить у моря, а для вас — шанс на хорошие инвестиции. В Грузии живут годами благодаря комфортным условиям жизни, низким налогам и прекрасной инфраструктуре.
Если вы хотите ориентироваться на туристов и краткосрочную аренду, то сезонный спрос тоже стабилен: летний пик аренды со стороны туристов дополняется зимним, благодаря мягкому климату и популярности горных курортов.
Инвестиции с комфортом
Один из удачных вариантов для инвестиции в недвижимость — это ORBI Continental в Батуми. Две его башни, 55 и 37 этажей, соединены общим стилобатом, а архитектура станет новым украшением облика города.
Премиальный жилой комплекс на Батумском бульваре, на берегу моря, уже называют новым символом города. Что делает его таким привлекательным?
- Премиальное управление: первые 7 этажей комплекса займёт отель 5* международного бренда. Это гарантия высокого уровня сервиса и доходности.
- Разнообразие форматов: апартаменты класса люкс и пентхаусы на верхних этажах как для проживания, так и для сдачи в аренду.
3. Элитная инфраструктура: рестораны, кафе, SPA-центры, террасы, открытые и закрытые бассейны, конференц-залы, торговый центр и паркинг. Всё, чтобы почувствовать себя в роскошном курортном комплексе.
4. Перспективы роста стоимости: недвижимость в ORBI Continental ещё на стадии строительства, а значит, ее цена будет только расти.
Купив апартаменты в ORBI Continental, вы можете сдавать их в аренду туристам или жить там сами, наслаждаясь морским бризом и вдохновением, которое дарит Грузия.
Сдача намечена на июнь 2027 года. Приобретайте недвижимость по более привлекательной цене на этапе строительства и получайте высокий рост стоимости в будущем.
———
Контакты ORBI Group: https://orbi.ge/ru
Москва, ул. Никольская, 10, БЦ Никольская Плаза, офис 212
+7 (495) 191 18 62