В начале года спрос на квартиры ожидаемо сократился: почти во всех областных центрах количество сделок снизилось. Единственным исключением стал Гродно, где заключили на 29% сделок больше, чем в декабре. При этом цены продолжают расти (за исключением того же Гродно, где они снизились на 11%). Относительно января 2024 года сильнее всего квартиры подорожали в Могилеве, где за год квадрат прибавил 17%, что больше, чем в столице. Что еще произошло на рынке недвижимости в областных центрах Беларуси — читайте в аналитике Realt.
Столичный спрос в январе показал сезонную просадку по сделкам на 33%. По предварительным данным всего было заключено 1069 сделок (но это все равно выше среднего для начала года).
При этом в январе падение спроса наблюдалось и почти во всех областных центрах. Сильнее всего — в Бресте, где сделки просели на 40%. В Гомеле просадка была на уровне 28%, в Витебске – минус 18%, а в Могилеве – минус 13%. Но это абсолютно нормальная ситуация, когда в начале года наблюдается сезонное снижение спроса. Что не скажешь о ситуации в Гродно, где число сделок в январе увеличилось на 29% к декабрю, установив новый максимум для начала года.
За год квартиры в Бресте подорожали на 17%
Средняя цена проданных в Минске квартир за январь выросла на 2,4% и составила 1640 $/м2, установив новый максимум с 2015 года.
При этом не во всех областных центрах цены выросли. Согласно сделкам купли-продажи за январь существеннее всего цены выросли в Могилеве — плюс 6%. Это произошло потому, что там купили больше дорогих двушек в современных домах. В Витебске рост составил 3% (как и месяцем ранее), в Гомеле – 0,4%. В то же время в Бресте и Гродно наблюдалась просадка в стоимости: цены снизились в среднем на 4,5% и 11% соответственно. В Бресте так произошло потому, что в январе там купили сильно меньше дорогих однушек в современных домах. Что касается Гродно, то там купили много недорогих квартир в новостройках, что и потянуло общий ценник вниз.
Подробно о ситуации в каждом регионе читайте здесь: Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Могилев.