Продажи квартир в нижегородских новостройках ожидаемо снизились в начале 2025 года. Если в декабре на рынке строящегося жилья провели 882 сделки, то в январе — только 721. Таким образом, падение продаж составило почти 20%. К этому выводу пришел Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU, изучив данные Управления Росреестра по Нижегородской области.
Конец года традиционно считается высоким сезоном на рынке недвижимости, а вот после новогодних праздников обычно наступает затишье. Так произошло и в этот раз: в четвертом квартале наблюдалось некоторое оживление, количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) увеличилось после летнего обвала, но уже в январе продажи снова просели.
Однако если сравнивать результаты начала текущего года с прошлогодними, можно говорить об определенном улучшении ситуации: 721 ДДУ в январе 2025 года в против 581 ДДУ в январе 2024-го. Прирост составил около 24%. В настоящее время объемы продаж на рынке нижегородских новостроек примерно сопоставимы с уровнем октября 2024 года.
По итогам прошлого года спрос на первичном рынке жилья в Нижегородской области сократился более чем на 40%. Продажи у застройщиков резко упали с 1 июля после отмены массовой льготной ипотеки. Во второй половине 2024 года нижегородцы приобрели в три раза меньше новостроек, чем за аналогичный период 2023-го.
Ранее сообщалось, что в 2025 году в Нижегородской области планируется сократить ввод нового жилья. Ожидается, что по итогам года в эксплуатацию будет сдано 1,728 млн квадратных метров жилой недвижимости — примерно на 14%, чем в 2024 году. Как объяснил глава областного Минстроя Дмитрий Груничев, в связи с непростой экономической ситуацией в целом по стране застройщики выводят на рынок меньше новых проектов.