Эксперты перечислили документы для сделки с участием маткапитала
Покупка жилья с использованием средств материнского капитала требует особого внимания к документам. В пресс-службе Росреестра Башкирии рассказали UfacityNews.ru, какие бумаги необходимо подготовить для успешного оформления сделки.
Основной перечень документов включает:
– заявления о государственной регистрации от продавца и покупателя;
– договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами;
– квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности (4 000 рублей, разделенные на количество покупателей);
– разрешение органа опеки и попечительства, если один из продавцов – несовершеннолетний;
– подлинник кредитного договора или договора займа, если маткапитал используется для оплаты первоначального взноса, а остальная часть суммы выплачивается заемными средствами.
Дополнительно можно приложить копию сертификата на материнский капитал, если средства направляются на оплату жилья. Также рекомендуется предоставить нотариальное согласие супруга продавца на отчуждение недвижимости, если она была приобретена в браке на совместные средства. Если такого согласия нет, сделка будет зарегистрирована, но в ЕГРН внесут отметку о возможной оспоримости.
Эксперты напоминают, что отсутствие необходимых документов или ошибки в оформлении могут сделать сделку уязвимой для оспаривания.
Ранее в Росреестре Башкирии также рекомендовали уделить особое внимание формулировкам в договоре купли-продажи, чтобы избежать спорных ситуаций в будущем.