Редакция портала Всеостройке.рф рассказала в каких ситуациях пригодится этот документ.
Единый жилищный документ (ЕЖД) – это инновационный подход к системе жилищного учета, собирающий в одном документе всю необходимую информацию об объекте недвижимости и его владельцах. Он заменяет множество разрозненных справок и выписок, значительно упрощая процедуры оформления сделок с недвижимостью и взаимодействие с государственными организациями. В ЕЖД содержится информация о форме собственности, зарегистрированных жильцах, наличии задолженности по коммунальным платежам и другие важные данные. Хотя форма ЕЖД утверждена на федеральном уровне, конкретный вид документа может варьироваться в зависимости от региона. Москва, например, имеет собственную утвержденную форму ЕЖД (№575-ПП «О едином жилищном документе»).
Цели и применение ЕЖД
Основная цель ЕЖД – максимальное упрощение процедур, связанных с недвижимостью. Он позволяет избежать длительного собирания множества справок из различных инстанций. ЕЖД применим в широком спектре ситуаций:
- Сделки с недвижимостью: покупка, продажа, дарственная, обмен, аренда. ЕЖД предоставляет полную информацию о собственнике и объекте недвижимости, что значительно упрощает процесс оформления сделок и снижает риски недоразумений;
- Получение государственных услуг: оформление субсидий на оплату коммунальных услуг, получение жилищных льгот, постановка на очередь на улучшение жилищных условий. ЕЖД содержит всю необходимую информацию для подтверждения права на получение государственных услуг, упрощая процедуры оформления и сокращая время ожидания;
- Кредитование: получение кредита под залог недвижимости. ЕЖД предоставляет полную информацию об объекте залога, что упрощает процесс кредитования и сокращает время рассмотрения заявки;
- Наследование: подтверждение родственных связей и факта проживания на одной территории с умершим родственником. ЕЖД может быть использован в качестве доказательства при оформлении наследства, упрощая процедуру и сокращая время ожидания;
- Подтверждение регистрации: ЕЖД подтверждает прописку жильцов и может быть использован при оформлении детей в детские сады и школы, а также для решения других бытовых вопросов;
- Переоформление договоров: изменение лицевого счета у провайдеров интернет-услуг или других организаций. ЕЖД содержит необходимую информацию для быстрого и удобного переоформления договоров на услуги.
ЕЖД имеет юридическую силу и заменяет множество других документов, содержащих дублирующую информацию. Требование дополнительных справок и выписок, содержащих информацию, уже присутствующую в ЕЖД, является незаконным.
Содержание ЕЖД
Состав ЕЖД может варьироваться в зависимости от региона, однако основные блоки информации обычно включают:
- Данные о заявителе: ФИО, дата рождения, паспортные данные;
- Данные об объекте недвижимости: полный адрес, форма собственности (частная, муниципальная, и т.д.), номер лицевого счета, список правоустанавливающих документов. Также включается информация о технических характеристиках объекта (этажность, год постройки, общая и жилая площадь, наличие лифта и др.);
- Данные о зарегистрированных лицах: ФИО, дата рождения, паспортные данные, предыдущие места проживания;
- Информация о льготах, субсидиях и задолженности: сведения о наличии или отсутствии жилищных льгот, субсидий, а также о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг.
ЕЖД выдается на конкретного человека и конкретный объект недвижимости. Заказать ЕЖД на все квартиры, принадлежащие одному лицу, невозможно. Информация о собственниках и их долях в ЕЖД не является полноценной заменой правоустанавливающих документов. Для оформления сделок с недвижимостью по-прежнему необходимы выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследование или другие документы, подтверждающие право собственности.
Получение ЕЖД
Получить ЕЖД можно как в бумажном виде (в центрах «Мои документы»), так и в электронном виде (через портал государственных услуг). В Москве документ можно получить в день обращения в центры государственных услуг. Онлайн-заказ ЕЖД доступен на сайте мэра Москвы, где необходимо указать адрес объекта и данные заявителя. Услуга предоставляется бесплатно. Электронный ЕЖД высылается в личный кабинет заявителя в течение одного рабочего дня. Получение ЕЖД значительно упрощает процедуры, связанные с недвижимостью, и является шагом к более прозрачной и эффективной системе жилищного учета.
Ранее мы также писали о ЕГРН выписке и субсидии на оплату ЖКХ в 2025 году.