Вокруг материнского капитала витает много слухов, но некоторые из них, к счастью, не правдивы. В этой статье мы завеем 3 самых популярных мифа о мат.капитале.
Миф 1: Нельзя сдавать квартиру, купленную на материнский капитал.
Если вы соблюдаете определенные условия, то сдавать квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, можно.
Какие условия необходимо соблюсти:
1.Необходимо получить письменное согласие всех собственников квартиры, включая детей (если они уже являются собственниками долей).
2. Потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Для получения разрешения вам нужно будет доказать, что средства, полученные от сдачи квартиры внаем, будут использованы на улучшение жилищных условий семьи.
Например: на оплату аренды более комфортного жилья.
Миф 2: Нельзя получить налоговый вычет на квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала.
Вы можете получить налоговый вычет, но с некоторыми нюансами:
1. Из общей стоимости квартиры вычитается сумма, потраченная из средств материнского капитала.
2. На оставшуюся сумму вы можете получить налоговый вычет
3. Если остаточная стоимость, подлежащая вычету, составляет 2 миллиона рублей и более, вы получите налоговый вычет в полном объеме.
Миф 3: Нельзя продать квартиру, в которой есть доли детей.
Продажа квартиры, где есть доли несовершеннолетних детей, также возможна, но опять же, требуется разрешение органов опеки и попечительства.
Чтобы повысить шансы на получение разрешения, лучше заранее подготовить необходимые документы и аргументы:
1. Выделить доли. Доли каждого ребенка должны быть четко определены и оформлены.
2. Новая жилплощадь. Предложите органам опеки вариант приобретения новой недвижимости, желательно с уже выполненным ремонтом и благоприятной инфраструктурой (близость к школам, детским садам, и т.п.). Чем более комфортные условия вы предложите, тем выше ваши шансы на положительное решение.
3. Документальное подтверждение. Предоставьте документальные подтверждения соответствия новой недвижимости всем необходимым требованиям.
Важно помнить, что все эти вопросы регулируются законодательством, и требования могут меняться. Перед принятием важных решений рекомендуется проконсультироваться со специалистами в области жилищного права.