Ожидания не оправдались: цены на недвижимость в Приморье растут опережающими темпами

Ожидаемого замедления роста цен из-за высокой ключевой ставки на рынке жилья не произошло — цены в IV квартале 2024 года выросли в годовом измерении на 7,5% на первичном и на 3,4% на вторичном рынках жилья, сообщает PRIMPRESS со ссылкой на данные Приморскстата.

Самым выгодным вариантом покупки остаются льготные ипотечные программы «Дальневосточная ипотека» и «Семейная ипотека». Застройщики активно предлагают программы рассрочки, что выгодно покупателям, которые не хотят использовать кредитные средства. Поэтому цены на первичном рынке росли опережающими темпами: за год цены на квартиры улучшенного качества выросли на 6%, среднего качества (типовые) — на 9%, элитные — на 13%. Тогда как на вторичном рынке квартиры низкого и среднего качества показали рост около 2%, улучшенные и элитные — 6 и 8% соответственно.

Несмотря на то, что жилье — это жизненная необходимость и насущная потребность человека, ипотека с рыночной ставкой более 20% становится неподъемной для большинства населения.

По сравнению с предыдущим кварталом, в IV квартале 2024 года рынок жилья также показал рост, но небольшой: первичный — на 0,5%, вторичный — на 0,7%.

Наиболее значительно выросли цены на элитное жилье на вторичном рынке — 5%. Отрицательная ценовая динамика по итогам квартала зафиксирована на жилье среднего качества (типовое) на обоих рынках.

Ранее PRIMPRESS писало, что более 90% приморцев приобретают жилье в ипотеку.