Очень избитая тема. Ранее, на просторах интернета,много читал подобных статей от разных авторов. С кем то соглашался, кому то категорически возражал, очень возмущался от взглядов которые не разделял. Наконец, когда мы сами купили дом в деревне, я понял, что нет правильного алгоритма успеха, каких то последовательных действий после которых у вас будет так как вы мечтали. Хотя нет, есть определенная последовательность, только перед принятием решения купить дом, а не после. Самое главное, как я понял, это очень хорошо подготовиться к этому. Конечно невозможно продумать все. Но основные направления обязательно проработать и решить.Буду писать от себя, так как у всех, наверняка ситуации разные. А именно:
Для каких целей покупать дом в деревне?
Попробую высказать свое мнение. Все страшилки, о которых пишут в инете нужно сразу поделить на два. Кого то пугает физический труд, кому то в радость, кто то не умеет гвоздя забить, кто то мастер на все руки. Дело даже не в том, мастер вы на все руки или ударник кап.труда по клавиатуре . Дело в вашем желании что то менять и чем то жертвовать что бы построить свою мечту!! Сейчас стало " модно" говорить о переезде в деревню. Тренд такой появился в последние лет 10. Кто то рассматривает переезд как своего рода приключение, оно тебя бодрит и затягивает неизвестностью. Сразу скажу, что с такими мыслями точно не стоит. Быстро эта хрустальная сказка разобьётся о скалу деревенского быта. Не так все радужно на самом деле. Есть несколько пунктов.
Финансовая сторона
Социальная сторона
Совмещение с работой
Свободное от основной занятости время.
Ну и конечно есть другие пункты, а уж если рассматривать индивидуально каждый случай, то их очень много.
Как было у нас.
Мы проживаем в городе "миллионнике", областном центре. Работа - дом. Любим отдыхать на природе. Имея зарплаты скажем оптимистично, среднего уровня сложно позволить себе жилье в деревне. Ну если не влезть в кредиты. А туда не хочется. Мы наверное пару лет постоянно с женой говорили об этом, что неплохо бы, если бы и т.д. Регулярно просматривали объявления о продаже домов в потенциально интересных для нас местах. Желание иметь свой угол на природе, недалеко от реки, с участком, было у обоих. Нужно было заработать и купить. Всего то!! В общем я имею довольно востребованную работу и хороший опыт в этой сфере. Собрался на вахту за длинным рублем. Если честно, то нисколько не сомневался, что получится. Поехал, около года в одной компании, около трёх лет в другой. Поменяли авто ну и решили все таки купить дом. Объявления смотрели долго, на протяжении 2-3 лет. Все то время, пока я ездил на вахту, и в период межвахтового отдыха,как раз и смотрели варианты.Хорошо выучили рынок недвижимости. Критерии выбора были такие. Недалеко от города, до 50 км. Река рядом обязательно. Дом не в СНТ. СНТ рассматривали в самом крайнем случае. Так ни одного дома в дачном кооперативе и не посмотрели, хотя они там заметно дешевле при прочих равных. Коммуникации должны быть по возможности все, свет, газ, вода. Желательно максимально автономные, что бы меньше зависеть от кого то. Дорога должна быть проезжабельна в любое время года. Желательно что бы были соседи с постоянным проживанием. После нескольких просмотров домов, начинаем понимать, что наши финансы и желания не хотят пойти друг другу на уступки. Уже немного разочаровались и заговорили о том, что нужно посмотреть в СНТ. Но в какой то момент появляется этот домик. И вроде как отвечает всем нашим хотелкам. 35 км от города, асфальт, коммуникации не все в наличии, но главная( газ) есть. Вода скважина, электричество восстановить. Соседи с обеих сторон постоянно проживают. Единственное что немного испугало, это состояние дома и участка. Но мы вписывались в наши финансы , даже оставалось немного на первые вложения. И поскольку было велико желание, мы как то сразу сказали да. Причем под горами хлама и в гуще этих зарослей мы оба разглядели, что тут может быть вполне хороший дом, с красивым и полезным участком. Именно таким, какой мы сейчас создаём.
Жалеем ли мы что почти два года назад сделали этот шаг. 1000 раз не жалеем Мало того, все свое свободное время за эти почти 2 года мы проводим там. Причем ездим туда именно с желанием. Иногда даже себя не узнаю. Очень много планов и что сделаем в первую очередь, что во вторую. На данный момент дом готов к проживанию. Тепло, имеются все удобства. Но мы ещё не переехали. Живём в городе. Пока есть возможность заработать ещё немного и по возможности максимально вложить в дом. Отремонтировать все крупные недочёты, заткнуть все финансовые дырки. То есть переезд в деревню, это не сиюминутное желание, а долгая подготовка и осмысленное решение. Нужно продумать сразу. Чем вы хотите заниматься. Где работать и как зарабатывать. У вас сначала должно всё совпасть и сойтись. Работа не мешает вам проживать в деревне, есть свободное время на реализацию внутри домовых- дворовых идей. Доступность к цивилизации максимальная должна быть ,по возможности. Что бы можно было заказывать доставки стройматериалов, самим быстро и оперативно съездить в город в любое время.
Если вы созрели для такого шага что бы купить дом, то обдумайте хорошо. Но только не с мыслями что " хочу переехать что бы наслаждаться тишиной, свежим воздухом, экологичными продуктами Встречать рассветы,ходить босиком по росе и глядеть на звёздное небо в тишине. Конечно, у вас все это будет, но не сразу.
Ну или у вас много денег, вы сразу покупаете добротный дом, кто то за всем этим ухаживает и содержит, а вы все перечисленное выше имеете сразу и сейчас. 😀 Но почему то, я думаю что такие люди, которые могут себе это позволить как раз не пишут этих " наивных, мечтательных" постов по шелест листьев, тишину и прохладную воду из ручья. Сначала у вас будет огромная возможность в сжатые сроки наладить быт, убрать и расчистить все, отремонтировать все что дышит на ладан. И все, или практически все, придется делать самому. Я вот лично освоил специальности сантехника, сварщика, электрика, делал работы, которых никогда в жизни ранее не делал. Полностью наладил электричество, все что сделано в доме и участке и даже вводной щит с 3 фазами устанавливал сам. Отопление реанимировал старое с заменой котла, воду полностью, всю разводку по дому и участку, установку водоочистки, новую канализацию с нуля. Ремонт с перепланировкой, установкой стен, перегородок, демонтаж печи, ремонт потолков. Бетонные работы, кладка. Так же пришлось становиться садоводом, овощеводов и виноградарем. Первые автоматизированные капельные поливы, причем успешный опыт, сварочные работы. Все это за полтора года ,и на 95% впервые в жизни.
Человек, когда попадает в определенные обстоятельства, и понимает, что другого выхода нет, вполне может сделать все. И ещё, что немаловажно, 99 % успеха зависит от того, кто рядом с вами, и что бы этот кто то, обязательно смотрел в том же направлении что и вы, и жил теми же мыслями. У меня всегда рядом была жена Оля. Она, как и я, готова была жертвовать. Много помогала сестра Света. Львиную долю мусора и хлама в первые месяцы вычищали мы втроём. Немаловажно конечно иметь хороший, добротный, мощный электро и бензо инструмент. Бензопилы, триммеры, мотоблоки и ещё очень много различных помогалок. Порой обычная тачка, лестница, ямобур, лебедка и т.д. облегчает работу в десятки раз. Да, инструмент стоит денег, но с большим участком без него никуда. Так что этот пункт обязательно заложить . И вот если вы готовы, что придется на первых порах чем то жертвовать и все свободное время посвящать строительству собственного уютного гнезда, то не раздумывая покупайте.
И да, после того, что пришлось все это переделать на протяжении почти 2-х лет могу сказать уже не мечтая, а попробовав это. Приятно действительно рано утром, налить кофе и выйти послушать птиц, сорвать огромный спелый помидор и съесть его прямо с грядки и ощущать знакомый с детства запах помидора, а не "пластикового шарика" из супермаркета. Приятно вечером пожарить мяса у себя во дворе, лечь уставшему спать и проснуться от лая собачки на рассвете, крика петуха или затарахтевшего вдалеке утреннего трактора. Да, все как в деревне. Именно так и должно быть. Только не сразу все это... Очень хочу, что бы все были здоровы, и мы, глядя на вас , тоже будем стараться быть.
P.S. Фотоматериалы из интернета, специально не использовал свои, вопрос и мысли довольно философские, без привязки к нам, но наше видение и собственная история.