Заказчик вправе отказаться от приемки выполненной работы, если в результате пропуска подрядчиком срока выполнения работ он утратил интерес к исполнению договора (п. 2 ст. 405, п. 3 ст. 708 ГК РФ).
Если просрочили работы, будьте готовы к отказу заказчика в приемке выполненного объема.
Отказ заказчика от приемки работ, выполненных с пропуском определенного договором срока, суды признают мотивированным на основании п. 2 ст. 405 ГК РФ.
Согласно данной норме просрочка должника, в результате которой исполнение утратило интерес для кредитора, дает последнему право отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.
Такой отказ признается мотивированным, если заказчик докажет, что результат выполненных работ не представляет для него интереса, а также экономической необходимости.
В нашей практики встречались ситуации, когда нарушение срока составляло более 2-х лет.
Конечно, за это время возможна потеря интереса заказчика (выросли цены на строительные материалы, пришли и обосновались конкуренты и т.д.)