На рынке коммерческой недвижимости Новосибирска появилось уникальное предложение: помещения в доме «Нобель» от компании «Новый мир», где стиль ар-деко, натуральный гранит и четырехметровые потолки создают идеальную среду для премиального бизнеса. В рамках концепции, разработанной девелопером, здесь открывается новая балетная школа. О том, почему международные бренды и локальные лидеры выбирают дом «Нобель», – в нашем материале.
Когда искусство встречается с архитектурой
В начале XX века «Русские сезоны» Дягилева и стиль ар-деко перевернули представление Парижа о красоте. Сегодня эта история получает новое прочтение в Новосибирске. «Выбирая помещение для балетной школы «Grand Ballet», мы искали пространство, где сама архитектура будет воспитывать чувство прекрасного», – рассказывает Диана Кожуренко, руководитель проекта. По ее словам, балетная школа в доме «Нобель» от компании «Новый мир» – это больше чем бизнес-проект. «Связь балета и стиля ар-деко имеет глубокие исторические корни. Они развивались параллельно – русский балет и ар-деко, формируя новую эстетику восприятия красоты», – отмечает Кожуренко. «В момент, когда маленькие балерины будут делать первые па у витражных окон дома «Нобель», и прохожие остановятся, чтобы посмотреть на это волшебство, родится новая городская легенда», - уверена руководитель балетной школы. По её словам, балет – это эстетичное искусство, и детей с самого детства должна окружать красота и грация. «Нобель» создает нужный контекст, настроение и состояние.
«Девелоперский бизнес – это больше, чем строительство, - отмечает директор по развитию компании «Новый мир» Юлия Шевченко. — Это создание и развитие среды, соответствующей современному времени, в которой функциональность и наполнение сочетается с эстетикой и искусством. Балет – это о красоте и традициях, талантах и трудолюбии, которые передаются из поколения в поколение. Мы рады открытию в доме «Нобель» школы русского балета, ведь это инициатива, вносящая вклад в культурную среду города. Маленьким балеринам будет легче осваивать искусство танца в пространстве дома «Нобель», архитектура которого способствует этому так как сама является отражением эстетики и стиля. Мы уверены, что школа «Grand Ballet» станет уникальным образовательным начинанием и концептуально дополнит проект».
И уже сегодня воспитанницы школы порадовали всех успешным и вдохновляющим выступлением на мероприятии передачи ключей дома «Нобель»: https://clck.ru/3GUMZ5.
Архитектура как инвестиционный актив
Натуральный гранит фасадов дома «Нобель» от компании «Новый мир» – роскошный материал и, что более важно в контексте бизнеса, инструмент создания стоимости. «В мировой практике здания с натуральным камнем становятся точками притяжения премиальных брендов», – объясняет архитектор Юрий Чаплыгин. «Достаточно вспомнить бутики на Елисейских полях или в миланской Галерее – все они выбирают локации, где архитектура говорит языком роскоши». Фасады из двух видов гранита в сочетании с декоративной штукатуркой «Caparol» создают тот самый «эффект присутствия», который так ценят премиальные бренды.
«Новосибирск не избалован подобной архитектурой», – отмечают эксперты рынка недвижимости. «Дом «Нобель» стал местом притяжения для фотографов, блогеров и ценителей архитектуры. А для бизнеса это означает стабильный organic-трафик, который не нужно дополнительно стимулировать». Аналитики подчеркивают, что коммерческие помещения такого уровня – редкость на новосибирском рынке, и потому это актив для дальновидных инвесторов. Высокие потолки, премиальные витрины, возможность объединения площадей – все это гарантирует сохранность инвестиций и их уверенный рост. Стоимость коммерческой недвижимости в знаковых объектах растет на 15-20% быстрее рынка. Наличие у девелопера продуманной концепции и тщательный подбор арендаторов создают дополнительный синергетический эффект.
Европейские стандарты премиального ритейла
«Мы изучили требования ведущих мировых брендов», – рассказывает директор по развитию компании «Новый мир» Юлия Шевченко. ««Louis Vuitton», «Hermès», «Cartier» – все они работают с помещениями, где высота потолков от 4 метров. Это важная часть стратегии создания премиального клиентского опыта. В доме «Нобель» мы реализовали именно такой подход. Интеграция бизнеса с искусством на уровне концепции заполнения коммерческих площадей – также инструмент создания ценности. Балетная школа – это респектабельность, основательность и консерватизм, с которыми ассоциируются компании, работающие в высоком сегменте».
По словам Шевченко, коммерческие помещения дома «Нобель» соответствуют трем ключевым требованиям глобальных брендов:
- Престижная локация с подтвержденным трафиком 400 человек в час,
- Знаковая архитектура, признанная экспертным сообществом,
- Высота потолков от 4 метров – обязательное «правило воздуха» для премиального ритейла.
««Новый мир» – компания, продвигающая осознанный девелоперский подход. В данной локации, помимо дома «Нобель», мы построили жилой комплекс бизнес-класса «Лев Толстой», ведем строительство нового проекта - уютных резиденций «Оскар». Таким образом бизнес, располагающийся в коммерческих площадях дома «Нобель» обеспечивается регулярным потоком целевых платежеспособных клиентов», - поясняет Юлия Шевченко.
Каждое помещение оснащено современными инженерными системами, имеет возможности для индивидуальной планировки и отдельный вход.
Локация, создающая преимущества
«Расположение дома «Нобель» можно назвать эталонным», – подчеркивает эксперт по коммерческой недвижимости Александр Назаров. «Десять минут пешком от метро, первая линия главного проспекта города, сформированный премиальный квартал. Компания «Новый мир» усилила естественные преимущества локации: построила эффектную гранитную лестницу с подсветкой, организовала удобное парковочное пространство, создала комфортную пешеходную зону». Исследования показывают, что более 70% жителей премиальных жилых комплексов предпочитают пользоваться услугами рядом с домом, если они соответствуют их представлениям о качестве. Дом «Нобель» формирует вокруг себя именно такую аудиторию. Концептуальное заполнение помещений, сочетание премиальных торговых площадей и высококлассных образовательных проектов, - все это признаки подхода нового уровня к реализации коммерческих площадей.
Премиальная коммерческая недвижимость – это больше, чем просто пространство для размещения бизнеса. Это инструмент, который формирует восприятие бренда, создает правильный контекст и связь с целевой аудиторией. В доме «Нобель» каждая деталь работает на создание атмосферы успеха. Важно отметить, что все коммерческие помещения продаются в полной строительной готовности, что позволяет максимально быстро начать бизнес. На текущий момент рассматривается около 20 заявок от потенциальных покупателей. Вы еще можете успеть! Компания «Новый мир» готова принять предложения по размещению вашего проекта в коммерческих помещениях дома «Нобель» по телефону +7-383-312-04-00.