Дальний Восток славится высокими ценами, и жилье здесь – не исключение. Квадратные метры во Владивостоке, столице ДФО, часто сравнивают по стоимости с московскими. Но что можно получить в Москве, продав квартиру в центре Владивостока? Аналитики провели расчеты и выяснили, на какое жилье в столице реально претендовать.
Как изменились цены за последние годы
Как пишет Deita.ru, в 2019 году цена за квадратный метр в Москве составляла 183,8 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге – 124,3 тысячи, а во Владивостоке – 115,8 тысяч рублей. Таким образом, стоимость жилья в столице Приморья была близка к питерской, но никак не к московской. Отмечается, что, несмотря на разницу всего в 10 тысяч рублей, качество жилья в Санкт-Петербурге значительно выше, чем во Владивостоке.
К 2024 году ситуация кардинально изменилась. Цена за квадратный метр в Москве выросла почти вдвое, перешагнув отметку в 343 тысячи рублей. В Санкт-Петербурге достигла 251,3 тысячи – то есть рост составил более чем в два раза. Что касается Владивостока, то там стоимость квадратного метра поднялась до 177,8 тысячи – в полтора раза. Так что хоть жилье во Владивостоке и остается одним из самых дорогих в регионах, конкурировать со столичными ценами на текущий момент оно не может.
Ситуация на вторичном рынке
В Москве в 2019 году квадратный метр на вторичном рынке стоил 167 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге – 105 тысяч рублей, а во Владивостоке – 74 тысячи рублей. За пять лет в Москве стоимость выросла в 2,04 раза, в Санкт-Петербурге – в 1,94 раза, во Владивостоке – в 1,85 раза. Таким образом, по состоянию на 2024 год «квадрат» в Москве стоил 340 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге – 204 тысячи рублей, во Владивостоке – 137 тысяч рублей.
«Как можно увидеть из всех вышеописанных данных, миф о возможности обмена квартиры во Владивостоке на квартиру в Москве или Санкт-Петербурге за 5 лет стал значительно менее реалистичным», – пишет Deita.ru.
Напомним, ранее эксперт рассказал о состоянии рынка недвижимости после роста ключевой ставки ЦБ. Тем не менее, несмотря на сложную экономическую ситуацию, россияне продолжают рассматривать недвижимость как один из самых надежных инструментов сохранения капитала.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева