Найти в Дзене
Ваш адвокат Усов и компания
5228 подписчиков

ПРОЩАЙ ФАЛЬСИФИКАЦИИ: как изменится проведение собраний в МКД с 1 марта 2025?

94
4 мин
С 1 марта 2025 года меняется порядок проведения общих собраний собственников (ОСС) в многоквартирных домах (МКД). Жильцы будут вправе использовать электронные способы голосования. Плюсы нововведений: повышение прозрачности и цифровизацию процесса проведения ОСС. Собственники голосуют через личный кабинет в системе ГИС ЖКХ или мобильное приложение "Госуслуги.Дом", а также могут передавать письменные решения администратору. Электронное голосование позволяет жителям голосовать в удобное для них время и месте, что повышает явку на собраниях, кворум и результативность всей процедуры. Исключается необходимость в председателе, секретаре и счетной комиссии. Объективный подсчет голосов основывается на данных, внесенных в систему, и протокол формируется автоматически и становится доступным в ГИС ЖКХ в короткие сроки. Снижается объём бумажной работы. Практически исключается возможность фальсификации решений и подписей собственников. Минусы нововведений: создаются дополнительные сложности для упра
Оглавление

С 1 марта 2025 года меняется порядок проведения общих собраний собственников (ОСС) в многоквартирных домах (МКД). Жильцы будут вправе использовать электронные способы голосования.

  1. Использование информационных систем: Заочные голосования будут проводиться исключительно через государственные информационные системы, такие как ГИС ЖКХ и её региональные аналоги. Использование сторонних коммерческих систем будет разрешено только для собраний, о которых собственники были уведомлены до 1 марта 2025 года.
  2. Уведомления и размещение информации: Уведомления о проведении ОСС должны отправляться через ГИС ЖКХ и размещаться на информационных досках в подъездах. Все документы по собраниям будут автоматически доступны на портале госуслуг.
  3. Инициирование собрания: Собственники, владеющие не менее чем 10% голосов, могут обратиться к управляющей компании для организации ОСС через ГИС ЖКХ или региональную систему.
  4. Требования к бюллетеням: На бумажных бюллетенях необходимо указывать СНИЛС для учёта голоса; их можно сдать администратору не позднее чем за 48 часов до окончания голосования.

Плюсы нововведений: повышение прозрачности и цифровизацию процесса проведения ОСС. Собственники голосуют через личный кабинет в системе ГИС ЖКХ или мобильное приложение "Госуслуги.Дом", а также могут передавать письменные решения администратору. Электронное голосование позволяет жителям голосовать в удобное для них время и месте, что повышает явку на собраниях, кворум и результативность всей процедуры. Исключается необходимость в председателе, секретаре и счетной комиссии. Объективный подсчет голосов основывается на данных, внесенных в систему, и протокол формируется автоматически и становится доступным в ГИС ЖКХ в короткие сроки. Снижается объём бумажной работы. Практически исключается возможность фальсификации решений и подписей собственников.

Минусы нововведений: создаются дополнительные сложности для управляющих организаций и собственников из-за необходимости использования только государственных систем. Раздел голосований доступен собственникам, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН (однако если у собственника нет возможности проголосовать в электронном виде, администратор собрания может предложить заполнить бумажный бюллетень).

Основание:

Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ

Вам могут быть интересны наши лайфхаки и статьи:

Ваш адвокат Усов и команда профессионалов

Запутались в жилищных вопросах?

  • · Подписывайтесь на наш телеграм-канал, где мы рассказываем как их решать - https://t.me/advokat_usov
  • · Или прямо сейчас звоните/пишите WhatsApp +7 928 843-66-25
6