Срок действия важнейшего градостроительного документа – 20 лет, реализация первой очереди – в 2030 году. Подробности – в материале FederalCity.
18 февраля сразу в двух чтениях депутатами заксобрания города федерального значения принят закон "О генеральном плане Севастополя". Тем самым была поставлена точка в почти десятилетнем процессе разработки важнейшего документа, без которого сложно представить дальнейшее развития Севастополя.
Начало было положено в 2014 году, но путь к принятию генплана был тернист. После вступления в должность губернатор Михаил Развожаев заявил, что хоть генплан и устарел морально, но после актуализации его надо принимать. Назывались разные сроки – сначала лето 2022 года, потом осень 2023-го. Потом речь шла о середине 2024 года. В итоге генплан у Севастополя появится в 2025-м. Но это тот случай, когда уместна народная поговорка – "Лучше поздно, чем никогда".
Генплан города включает 11 томов, состоящих из утверждаемой части и материалов обоснования. При разработке документа использовался демографический прогноз, согласно которому к 2046 году численность населения города федерального значения составит порядка 800 тысяч человек.
Фрагмент генплана развития Севастополя. Источник: sev.gov.ru.
Разработчики документа из "Института Генплана Москвы" наиболее удобным подходом назвал полицентричное развитие города с общественными центрами в новых территориях развития, особенно на Северной стороне Севастополя.
Наиболее перспективными разработчики генплана считают следующие направления развития экономики региона: обеспечение военной безопасности, сельское хозяйство и рыболовство, развитие технологий, прикладную науку и туризм. Исходя из этого, были определены территории комплексного развития, приоритетные инвестиционные проекты, составлена планировочная структура, выделены функциональные зоны.
В Севастополе утверждены Правила землепользования и застройки
В документе представлены модели развития транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры и природного комплекса. Особое внимание уделено землям сельхозназначения, вопросам развития района мыса Фиолент и других территорий СНТ, испытывающих дефицит социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры.
Пленарное заседание заксобрания Севастополя, 18 февраля 2025 года. Источник: sev.gov.ru.
Утверждению генплана предшествовали общественные обсуждения, в ходе которых севастопольцы внесли около 3600 предложений. Комиссия по разработке документа собиралась 34 раза для корректировки генерального плана. Окончательный вариант был утвержден федеральным центром.
Губернатор Севастополя уверен, что после принятия генплана можно будет не только определить принципы градостроительной политики региона на ближайшие 20 лет и решить скопившиеся за годы отсутствия генплана проблемы, но и полноценно участвовать в общероссийских программах и нацпроектах.
"Генплан является базой для развития всех основных сфер, особенно социальной, с учетом всех необходимых нам объектов: школ, садиков, медицинских учреждений — не только чтобы покрыть существующий дефицит, но и на перспективу. Мы четко понимаем, на какие объекты городу нужно зарабатывать за счет повышения налогового потенциала, и над какими объектами работать с федеральным центром, чтобы они были реализованы", - подчеркнул Михаил Развожаев.
Глава исполнительной власти Севастополя также отметил, что после утверждения генплана правительству и заксобранию предстоит привести в соответствие с ним более 50 действующих нормативных правовых актов, эта работа уже ведется. Ранее утвержденная градостроительная документация будет действовать в части, не противоречащей Генплану. Это касается как ПЗЗ, так и действующей документации по планировке территории.
Фрагмент генплана развития Севастополя. Источник: sev.gov.ru.