В Воронежской области по итогам 2024 года банки выдали более 18 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 62 млрд руб. — это на 37% меньше уровня 2023 года. К этому привело завершение массовых льготных госпрограмм, сообщили в региональном отделении Банка России. При этом динамика рынка ипотечного кредитования в регионе оказалась близка к показателям 2020 и 2022 года — 56 млрд руб. и 57,5 млрд руб. соответственно.
Пик выдачи, по данным регулятора, пришелся на июнь 2024 года, когда было оформлено ипотечных кредитов на 10,5 млрд руб., после чего объемы начали падать. Так, снижение за первое полугодие составило 6,5%, за второе — 58%.
По словам начальник экономического отдела воронежского отделения Банка России Максим Коршунов, в прошлом году выдачи ипотеки стали возвращаться к адекватному уровню после разогретого массовой господдержкой 2023 года.
«Ипотечный бум, который пережил рынок из-за нецелевых льготных программ, ощутимо повлиял на стоимость жилья. Квартиры в новостройках в целом по стране подорожали вдвое. Заметно вырос разрыв цен между первичным и вторичным рынком, превысив 50%, хотя еще в 2020 году был не более 10%», — пояснил эксперт.
Объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам к концу 2024 года в регионе превысил 235 млрд руб., увеличившись на 7%. По оценкам регулятора, ее рост оказался более скромным по сравнению с 2023 годом, когда портфель увеличился на 32%.
Похожий тренд на снижение объемов выдачи ипотеки наблюдается и в соседней Липецкой области. За год рынок ипотечного кредитования сократился на 33%, до 26 млрд руб. Хотя в первой половине года он рос от месяца к месяцу: в январе ― 1,2 млрд руб., в феврале ― 1,6 млрд руб., в марте — 2,3 млрд, в апреле — 2,5 млрд, а в мае — 2,7 млрд.