Если вы находитесь в поисках своей идеальной квартиры, тогда у нас для вас важные новости! Оказывается, многие застройщики уверяют, что не завышают цены на квартиры, которые продаются в рассрочку. Давайте подробнее рассмотрим, что выяснили эксперты на эту тему.
Как работает рассрочка?
Согласно опросу, проведенному единым ресурсом застройщиков совместно с Korol Media и «Дом.РФ», 91% застройщиков используют рассрочку как способ продажи квартир. Из опрошенных девелоперов более половины (58%) сообщили, что доля таких продаж не превышает 50%. Средний показатель рассрочки составляет 24%. Не так уж и плохо, правда?
Честные расценки: правда или миф?
Интересно, что 36% застройщиков заявили, что вообще не повышают цены при продаже квартир в рассрочку. Ещё 29% отметили, что в большинстве случаев они тоже не увеличивают стоимость. Только 3% признались, что всегда поднимают цену в таких ситуациях.
Большинство девелоперов — 63% — вообще не начисляют процент на остаток по рассрочке. Это значит, что вы можете избежать лишних затрат! А для тех, кто все же сталкивается с процентами, их величина чаще всего варьируется от 8% до 12%. Это в 2−3 раза ниже рыночных ставок по ипотеке.
Условия рассрочки
Если вы решите воспользоваться рассрочкой, то чаще всего её оформляют на срок от полугода до года — именно так ответили 37% застройщиков. Около 25% рассрочек предоставляется до передачи квартиры покупателю, а 24% оформляется на 1−2 года. Платежи обычно нужно вносить ежемесячно (65% опрошенных), или раз в квартал (27%).
Теперь стоит упомянуть интересный момент — траншевая рассрочка. Екатерина Наливайко, директор по маркетингу Plus Development, рассказала о том, как эта схема работает. Вначале вы вносите 30% от стоимости квартиры, а затем до сдачи дома платите фиксированную сумму каждый месяц. После завершения строительства вы можете сразу переехать, продать квартиру или оформить ипотеку на остаток долга. Очень гибко!
Заботясь о покупателях
Стоит отметить, что по данным Центробанка, в 2024 году россияне приобрели 20% квартир в рассрочку. Сейчас регулятор рассматривает возможность законодательного регулирования этого инструмента, чтобы сделать условия рассрочки более прозрачными и понятными для покупателей.
Полезные советы для покупателей
Если вы планируете взять жилье в рассрочку или просто хотите найти свою идеальную квартиру, загляните в группы "Самолет Плюс" в ВКонтакте и Одноклассниках. Там вы найдёте полезные консультации риелторов, помощь с ремонтом и переездом, страхование и даже обмен старого жилья на новое.
Не упустите шанс сделать вашу жизнь более комфортной и по-настоящему уютной!