Как получить налоговый вычет в сумме уплаченных процентов, если квартира куплена супругами, но один из них уже использовал свое право на налоговый вычет по процентам?
Налоговым кодексом предусмотрено право на получение вычета в сумме расходов по уплаченным процентам, только раз в жизни и только в отношении одного объекта.
Так же Налоговый кодекс РФ дает право супругам, находящимся в официальном браке и приобретая жилую недвижимость в этом статусе, распределить права пользования на такой вычет. Сделать это можно путем подачи заявления в налоговый орган, тем самым получить вычет на более выгодных для себя условиях.
Например: Вы с супругом приобрели квартиру с использованием заемных средств, и вспомнили что супруг уже получал налоговый вычет по приобретению объекта и по уплаченным процентам по прошлой ипотеке.
Что важно знать!
Вычет на погашение процентов по займу (кредиту) оформляется так же налоговой декларацией 3-НДФЛ, при этом к декларации необходимо представить помимо справки об уплаченных процентах, заявление о распределении сумм вычета. Написать его можно в произвольной форме, с приложением копии свидетельства о браке.
В случае, если супруг ранее использовал свое право на налоговый данный вычет заявление должно содержать: адрес объекта, по которому использовались кредитные средства для его приобретения, ФИО супруги с суммой переданной ей на право вычета (то есть сумма по справке об уплаченных процентах) и ФИО супруга с суммой 0,00 рублей.
В ином случае, в заявлении указываются суммы пропорционально распределенные между супругами.
Например: В справке об уплаченных процентах за 2023 год вы уплатили 560000 рублей. У вас у обоих есть право на вычет и вы решили, что пользоваться вычетом по процентам будете вместе с супругом. Решаете, что жена получит 13% от 160000 рублей, а муж с 400000 рублей. Именно так и необходимо зафиксировать разделение суммы расходов в части уплаченных процентов.
За получением имущественного вычета каждый супруг должен обратиться самостоятельно. Сделать это можно в своем личном кабинете налоговой.
Пройдя по ссылке можно узнать подробнее о личном кабинете https://dzen.ru/a/Z1zNtkZ4xX9N3ULw?share_to=link
Стоит отметить, что налоговый вычет по уплаченным процентам, в отличии от вычета по приобретению объекта, можно распределять ежегодно.
Например: в 2024 году ваша супруга уже не работала и соответственно не имеет налога на возврат, а значит и право на налоговый вычет. Тогда вполне законно, сумму расходов по уплаченным процентам за 2024 год, вы можете распределить в своем заявлении к налоговой декларации следующим образом:
жене - 0,00 рублей
мужу - вся сумма процентов по справке из банка.
Опять же не стоит забывать, приложить копию свидетельства о браке.
Как видите, сложностей в распределении вычета по уплаченным процентам нет. Главное сделать все правильно с точки зрения НК РФ.
Благодарю за прочтение статьи, подписывайтесь на канал.
За оценку моих работ отдельное спасибо.