Конкурсный проект для девелопера «Весна»
Задача
Разработать проект жилого квартала, который станет знаковым для девелопера. Часть территории выделить под общественные зоны и сделать их новой точкой притяжения для жителей соседних районов и туристов. Проработать пешеходные связи и сеть велодорожек. Включить в проект детский сад и проработать для него необходимую инфраструктуру.
Объект
Будущий ЖК располагается рядом со строящимся жилым комплексом «Макеев» и аквапарком. Недалеко от участка проектируется общегородской сквер, а также туристический маршрут, который свяжет центры спортивной активности: ледовую и РМК арены.
Аналитика и массинг
Мы провели градостроительный анализ и выявили ряд важных аспектов:
- существующие застройки, ограничивающие инсоляцию. Нашли самые проблемные зоны и разместили в них квартиры, ориентированные на две стороны.
- тектоника и геометрия рельефа. Перепад высот на участке составляет 5 метров. Этот рельеф мы не выравниваем, а органично интегрируем в архитектурную концепцию, используя его для создания подземного паркинга и стилобатной части с коммерческими помещениями. Такое решение позволяет не только сохранить естественный ландшафт, но и рационально использовать пространство, придав проекту выразительность и функциональность.
- туристический маршрут. Так как рядом расположены популярные спортивные объекты и планируется строительство сквера, мы проработали сеть пешеходных путей, которые свяжут эти объекты с проектируемым участком.
Чтобы сформировать интересный и узнаваемый облик квартала, выделили несколько доминант, а фоновую застройку оставили среднеэтажной. Благодаря этим приемам пространство квартала будет раскрываться по-разному в зависимости от точки наблюдения.
Большую часть застройки составили дома из 8-12 этажей. Дома из 16-24 этажей расположили контекстно. Это позволило не только разнообразить архитектуру квартала по стилистике, но и соблюсти необходимые ТЭП.
Концепт и айдентика квартала
В поиске ассоциаций между брендом застройщика и брендом ЖК мы пришли к идее объединить формообразование квартала с ассоциацией к имени застройщика. Остановились на слове «клевер». Оно хорошо характеризует отсылку к застройщику и его бренду, а также подчеркивает значимость участка в теле микрорайона.
Фирменный стиль включает в себя все отличительные черты квартала, отражает его идентичность и уникальность.
Функциональная составляющая
Рельеф участка позволил нам спроектировать 2 типа коммерции: общественную и приватную.
Первый расположен во внешнем контуре квартала. Он доступен и жителям, и гостям. Соседство с туристическим маршрутом будет привлекать большое количество людей в район, улучшая его экономику и популярность.
Второй — внутри жилого комплекса. Он может использоваться для создания социальных объектов и развлечений, доступных только жителям комплекса.
Детский сад расположили так, чтобы дети могли спокойно находиться на территории в дневное время, безопасно передвигаться и играть. Предусмотрели отдельные входы и въезд с наружной части двора.
Паркинг состоит из двух уровней: подземного и наземного, расположенного в стилобате. Въезды равноудалены, поэтому вне зависимости от того, где человек покупает квартиру, у него есть возможность быстро заехать в паркинг и подняться на свой этаж.
Фасадные решения
Фасад разделили на модули, которые можно собрать в единую композицию и получить интересный ритм. Основополагающими цветами стали природные: терракотовый и бирюзовый.
Сегментация пространства
Чтобы сформировать комфортную среду для всех категорий жителей, мы спроектировали места для тихого отдыха, спорта и игр. Сложный рельеф территории использовали для создания амфитеатра, который станет одной из визитных карточек ЖК. Здесь можно проводить время с друзьями и устраивать мероприятия.
Внутреннюю часть двора оставили приватной, а в центральной части квартала расположили общественное пространство, которым могут пользоваться не только жители, но и гости района.
Организовали транспортно-пешеходную структуру, которая не пересекается с камерными внутренними дворами. Она не только сделает среду безопасной для жителей, но и создаст уникальную атмосферу в квартале.
«За счет продуманной структуры, разности масштаба, игры цвета и форм, нам удалось создать интересное функциональное пространство, которое гармонично встроится в существующую среду и сделает квартал привлекательным как для потенциальных жителей, так и для гостей города». Кирилл Барышов, ГАП.