Есть мнение, что квартира в Москве стоит бешеных денег. На самом деле, если вы задумываетесь о вложении в недвижимость, то сейчас между покупкой квартиры в Казани и в столице небольшая финансовая разница. Квартиру в московской новостройке можно купить от 7 млн рублей c пешей доступности до подземного метро.
У недвижимости в столице высокий уровень ликвидности, а также став собственником квартиры в столице, вы можете сделать московскую прописку и получать многочисленные “фишки”, доступные только москвичам.
В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры в новостройке в Москве из Казани.
Договор долевого участия
Основным документом при покупке квартиры в новостройке является договор долевого участия (ДДУ). Он регулирует отношения между застройщиком и дольщиком. При заключении ДДУ важно:
Внимательно изучить условия договора, адрес объекта, технические характеристики квартиры(метраж этажность), сроки сдачи объекта, сроки передачи ключей, вариант отделки (бетон, предчистовая, чистовая), порядок расчетов и ответственность застройщика за нарушение обязательств.
Проверить, предусмотрены ли в договоре штрафные санкции за просрочку сдачи объекта. (До марта 25 года для застройщиков введен мораторий, подписывайтесь на наш телеграм, чтобы быть в курсе изменений ситуации на рынке недвижимости в Москве)
Способ оплаты
Если вы покупаете квартиру в Москве из Казани, важно заранее продумать способ оплаты. Возможные варианты:
Полная оплата. Если у вас есть необходимая сумма, вы можете оплатить стоимость квартиры единовременно получив максимальные скидки от заявленной на сайте стоимости.
Ипотека. Не смотря на высокую ключевую ставку, застройщики и банки предлагают на короткий срок пониженную ставку. Это поможет сохранить цену за квадратный метр и дождаться снижения ставки.
Рассрочка. Многие застройщики предлагают купить квартиру в новостройке в рассрочку, имея на руках всего 20-30% от стоимости, оставшуюся часть равными платежами клиент оплатит в течении двух и более лет. Но при рассрочке, застройщики могут сделать удорожание стоимости квартиры. Каждый конкретный покупательский случай индивидуален и включает в себя множество переменных.
Брокеры компании Этажи сориентируют по выгодным условиям данного инструмента и подберут варианты, которые будут максимально выгодны вам, с небольшим удорожанием, либо вовсе без него.
Риски и их минимизация
Покупка квартиры в новостройке без сопровождения специалиста всегда связана с определенными рисками. Основные из них:
Незавершенное строительство. Убедитесь, что застройщик имеет достаточное финансирование для завершения проекта.
Обманутые дольщики. Избегайте участия в сомнительных проектах, где есть риск банкротства застройщика.
Юридические ошибки. Проверьте, чтобы все документы были оформлены корректно, а права на квартиру были зарегистрированы в Росреестре.
Роль агентства в сделке
Одновременно в Москве и МО строятся и борются за внимание покупателя миллионы квадратных метров жилья и, конечно, среди них трудно отобрать ликвидные варианты. Брокер, который ежедневно находится в повестке московской недвижимости, подбирает варианты основываясь на анализ ключевых характеристик и параметров.
Конечно, можно самостоятельно разобраться во всех нюансах, но проще и быстрее обратиться к тем, кто ежедневно занимается этими вопросами, ищет лучшие варианты для своих клиентов – в агентство недвижимости.
Тем более, подбор квартиры в новостройке по вашему запросу с брокером компании Этажи происходит совершенно бесплатно.
Помимо экономии времени, Этажи гарантируют полную безопасность и сопровождение сделки, профессиональную поддержку юристов и подбор выгодных условий по ипотеке и рассрочке.
Регистрация права собственности
Многие думаю что Для регистрации ДДУ нужно лично приехать в Москву. Сейчас это необязательно, регистрация происходит дистанционно на электронных платформах, выбранных застройщиками.
Заключение
Инвестиции в недвижимость всегда считались одним из самых надежных способов сохранить и приумножить капитал. А квартира в Москве — это не просто жилье, но и выгодное вложение, которое может принести значительную прибыль в будущем. Главное выбрать квартиру в перспективном районе Москвы по выгодным условиям.
Хотите знать все секреты выгодной покупки квартиры в Москве? 🏡
Подписывайтесь на наш Telegram-канал прямо сейчас! Там вы найдете актуальные советы, эксклюзивные предложения и лайфхаки и контакты наших специалистов, которые помогут вам сэкономить время и деньги.
Не упустите шанс стать владельцем идеальной квартиры! 🚀