Дисконт может быть искусственным, предупреждают они.
В январе 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках в объявлениях оказалась на 11,8% выше, чем при реальных сделках. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Домклика» и Центра финансовой аналитики Сбербанка.
Самая существенная разница зафиксирована в Башкортостане, где цены в объявлениях на 28,4% выше, чем при покупке, указано в исследовании «Яндекс Недвижимости» и сервиса «Пульс продаж новостроек». В Нижегородской области разрыв цен составил 24,5%, в Москве — 16,4%, в Татарстане — 10,1%.
Отмена льготной ипотеки привела к затоваренности на рынке первичного жилья, поэтому застройщики активнее предлагают скидки, отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. Однако часто скидки мнимые: компании искусственно завышают цены, а дисконты возвращают цену к рыночной, указывает гендиректор консалтинговой компании VSN Group Яна Глазунова.
Стоимость первичного жилья в России растёт примерно на 0,3–0,4% в месяц. При этом разрыв между ценой предложения и ценой продажи незначительно растёт второй месяц подряд, что косвенно подтверждает возможность скорого снижения цен на квартиры в новостройках, говорит директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
Большинство девелоперов не указывают на сайтах полные условия предоставления скидок. Так, при использовании «траншевой ипотеки», беспроцентной рассрочки или субсидирования ставки дисконт может быть сокращён в два раза. Сравни рассказал о других рисках покупки квартиры в рассрочку.
Читайте главные финансовые новости в телеграм-канале журнала Сравни
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной