Не редки случаи, когда кто-то из супругов, когда их семья стоит на грани развала, по тем или иным причинам приобретает имущество.
Такая ситуация произошла и с моим доверителем, который за месяц до подачи заявления о расторжении брака в ЗАГС, приобрел однокомнатную квартиру, так как ему банком был одобрен кредит, а он, переживая, что повторно после расторжения брака ему кредит не одобрят, совершил покупку.
Будет ли такая квартира считаться совместно нажитым имуществом и сможет ли его бывшая супруга отсудить у него половину этой квартиру? Давайте разбираться!
Есть два важных нюанса…
Если мы откроем с вами и прочитаем статью 38 Семейного кодекса РФ, то увидим в ее четвертой части следующую формулировку – «Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них».
Какой вывод мы можем сделать, прочитав четвертую часть 38 статьи –
Суд вправе поделить только то имущество, которое было совместным к моменту прекращения ведения общего хозяйства.
Соответственно, если в момент приобретения квартиры совместное хозяйство супругами не велось, то есть фактически были прекращены брачные отношения, то такая квартира должна признаваться судом личной собственностью того супруга, который ее купил!
Важный нюанс заключается в том, что в суде необходимо будет доказать дату прекращения семейных отношений, но сделать это не всегда просто, так как ни в действующем законодательстве, ни в практике нет четкого ответа о том, как установить эту дату.
Оценка судом доказательств, свидетельствующих о прекращении или не прекращении брачных отношений, будет достаточно субъективной.
В связи с этим суды часто признают такое имущество совместно нажитым и супруг, приобретший жилье, неожиданно для себя, теряет 1\2 своей личной собственности.
Второй важный нюанс заключается в том, что необходимо в суде доказать приобретение квартиры на личные средства супруга, а не на общие!
К личным деньгам в таком случае следует отнести, прежде всего, те деньги, которые супруг или супруга получили после расставания или которые изначально не входили в состав общего имущества.
В завершение статьи дам совет – в исковом заявлении о расторжении брака указывайте дату прекращения семейных отношений, впоследствии указание этой даты может вам помочь в споре о разделе совместно нажитого имущества!
P/S: В заявлении о расторжении брака, которое подаётся в ЗАГС, насколько я помню, нет возможности указать дату прекращения семейных отношений.
Все добра!