Новое понятие "Портфолио квартиросъёмщика (нанимателя)" Гильдия Риэлторов Москвы (ГРМ) меняет рынок недвижимости.
Предлагаю обсудить сообществу инициативу ГРМ
На первом в этом году заседании комиссии по этике ГРМ мы рассмотрели следующее обращение:
«Здравствуйте. Не могу снять квартиру из-за того, что я не славянин. Первый же вопрос агенты задают про национальность, когда представляюсь по имени. Уже давно живу и работаю в Москве. Сейчас появилась потребность снять жилье в Москве. Из-за национальных признаков не славянам жилье не сдают. Ни в каком документе национальность также не прописано. Если нужны подтверждения, могу позвонить, записать разговор с агентами и прислать. Прошу разобраться в данном вопросе и прислать рекомендации, как действовать нанимателю в такой ситуации, чтоб снять жильё. Данная деятельность законом также не урегулирована, чтоб обращаться в какие-то государственные органы. Очень жду обратной связи. Спасибо заранее».
Наше мнение
Мы с пониманием относимся к каждому обращению в нашу комиссию, даже если не все заявления относятся к нашей зоне ответственности.
В ходе обсуждения мы пришли к выводу, что существующие на рынке найма жилья случаи отказов сложились на основе опыта работы агентов и собственников за предыдущие годы. Однако считаем, что отношение к квартиросъёмщикам следует корректно менять.
Важно помнить: любые качества человека, включая порядочность, честность, ответственность, трудолюбие, не зависят от национальности.
Наше предложение
Предлагаем всем участникам рынка недвижимости внедрить понятие «Портфолио квартиросъёмщика (нанимателя)».
Если наниматели будут формировать портфолио, а агенты запрашивать такое портфолио от потенциальных нанимателей, то это поможет изменить сложившуюся ситуацию на рынке найма жилья.
Примерные вопросы для портфолио:
Личные данные
— ФИО (при необходимости девичья фамилия)
— Дата рождения
— Семейное положение
— Количество проживающих (с указанием ФИО и дат рождения)
— Текущий адрес
— Телефон
Работа и финансы
— Место работы/учебы и профессия
— Ежемесячный доход
— Контакты работодателя (учебного заведения)
— Рекомендации от прежних наймодателей
— Подтверждение платежей (выписки, расписки наймодателей)
Дополнительно
— Информация о банкротстве за 5 лет
— Выписка из бюро кредитных историй
— Судимость
— Социальные выплаты для оплаты аренды жилья
— Планы по использованию жилья (например, пересдача в субаренду)
— Домашние животные
Перспективы
Понимаем, что не всё получится сразу. Но совместными усилиями всего риэлторского сообщества со временем «Портфолио квартиросъёмщика» может стать обязательным инструментом цивилизованного рынка недвижимости.