Какие факторы стоит учитывать, выбирая между новостройками и вторичкой, радио Sputnik рассказал профессор НИУ МГСУ, президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков.
По его словам, к достоинствам новостроек относится правовая чистота документов, новые коммуникации с использованием более современных и долговечных материалов.
«Еще один плюс – свободная планировка, которая позволяет корректировать площадь комнат и коридоров в соответствии с потребностями жителей. Из минусов – отставание от сдачи домов транспортной инфраструктуры и социальных объектов. Даже качественно построенный объект еще долгое время, до трех лет, будет давать усадку. И поэтому не стоит торопиться с дорогостоящим ремонтом. Срок сдачи нового объекта может затянуться, следует помнить, что почти 40% домов сдаются с нарушением сроков», – предупредил Кулаков.
Вторичка также имеет преимущества и недостатки. К безусловным плюсам приобретения вторичного жилья относится развитая инфраструктура и транспортная доступность. Можно не ждать сдачи дома, а вселяться в квартиру сразу после заключения сделки.
«Старые дома уже дали усадку, и новые хозяева могут смело начинать ремонт. К минусам можно отнести один важный фактор – юридическую чистоту квартиры. Она не всегда легко проверяется, особенно если квартира сменила нескольких хозяев. Еще один фундаментальный минус – старые коммуникации, проблему с которыми не устранить собственными силами», – объяснил Кулаков.
Ранее сообщалось, что за январь 2025 года в Петербурге ввели в эксплуатацию 172 жилых дома.