Найти в Дзене
dvnovosti.ru
9288 подписчиков

Отказ от балконов и маленькие спальни: как застройщики экономят на жилье в Хабаровске

93
1 мин
Проблему шринкфляции ранее поднимали федеральные эксперты, а недавно ее отметили и хабаровские риелторы. Тенденция такова, что количество квадратных метров в квартирах в новостройках уменьшилось за последние годы, но ценник ниже от этого не стал. Например, вместо полноценной двухкомнатной квартиры часто предлагается евродвушка, где комната по факту одна, а вторая - это гостиная, совмещенная с кухней. Интересно, что покупателей это не отпугивает: наоборот, многим такой формат даже нравится. - Как ни странно, такие планировки с припиской «евро» пользуются спросом. Люди просто ставят перегородки, чтобы зонировать пространство. Тенденция такова, что сейчас кухни застройщики делают огромными, зато уменьшают спальни. Комнаты очень маленькие предлагают: часто сталкиваюсь с тем, что в новых домах цены бешеные, а помещения всего 10 - 12 «квадратов». Девелоперы руководствуются логикой, что не нужно много пространства, чтобы спать. Кровать и тумбочка влезли - и ладно. Зато гостиная, совмещенная с

Проблему шринкфляции ранее поднимали федеральные эксперты, а недавно ее отметили и хабаровские риелторы. Тенденция такова, что количество квадратных метров в квартирах в новостройках уменьшилось за последние годы, но ценник ниже от этого не стал. Например, вместо полноценной двухкомнатной квартиры часто предлагается евродвушка, где комната по факту одна, а вторая - это гостиная, совмещенная с кухней. Интересно, что покупателей это не отпугивает: наоборот, многим такой формат даже нравится.

- Как ни странно, такие планировки с припиской «евро» пользуются спросом. Люди просто ставят перегородки, чтобы зонировать пространство. Тенденция такова, что сейчас кухни застройщики делают огромными, зато уменьшают спальни. Комнаты очень маленькие предлагают: часто сталкиваюсь с тем, что в новых домах цены бешеные, а помещения всего 10 - 12 «квадратов». Девелоперы руководствуются логикой, что не нужно много пространства, чтобы спать. Кровать и тумбочка влезли - и ладно. Зато гостиная, совмещенная с кухней, очень просторная, чтобы можно было там собраться всей семьей, не только поесть, но и как-то время провести, - отметила Татьяна Милиневская, риелтор.

Еще одна тенденция, появившаяся недавно на рынке недвижимости, - отказ от строительства балконов. По словам самих застройщиков, делать их просто невыгодно.

- Есть пресловутая финансовая модель проекта, а балконы, как вы знаете, с понижающим коэффициентом продаются. И так как сейчас, особенно в последние несколько лет, себестоимость строительства растет, массово делать балконы невыгодно. Вот такой очень простой ответ, - объяснила Айгуль Юсупова, управляющий партнер девелоперской компании Unikey.

Напомним, хабаровский минстрой опубликовал информацию от риелторов с аналитикой ситуации на рынке недвижимости за прошлый год. Интересных моментов много: заметно снизилась доля возведения ИЖС, но при этом строить стали больше. Также эксперты указали себестоимость возведения домов и изучили, квартиры какой площади преобладают в продаже в городе.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru.

1