Весна принесла не только обновление, но и удачное завершение многих проектов из Клуба Флипперов. В этой статье мы покажем три кейса из разных городов: первый опыт из Новосибирска, проект с выручкой больше 2,5 миллионов из Москвы и квартира с панорамной лоджией из Воронежа.
А если вы тоже хотите стать профессиональным флиппером, регистрируйтесь на курс от Самолет Плюс и начинайте свою карьеру!
Кейс №1. Заработала больше 2,5 миллионов
Флиппер
Наталья Купатадзе. Занимается флиппингом с февраля 2022 года. Реализовала 31 проект.
Локация
Москва, метро «Стахановская».
Объект
Двухкомнатная квартира 50,6 м² + лоджия, дом серии П46. Состояние среднее.
Сумма покупки
11 000 000 ₽.
Расходы
Расходы под ключ — 2 095 000 ₽.
Особенности ремонта
Снесли полностью санузел из шифера и заново выстроили из пеноблоков. Также в ванной сделали красивую нишу с подсветкой.
Сумма продажи
16 250 000 ₽.
Срок реализации
4,5 месяца.
Выручка
2 540 000 ₽, 49% годовых.
Мнение
«Покупатель нашелся быстро, но нам не повезло с риелтором: он запросил комиссию от нас помимо того, что он получал от покупателя. Из-за этого сделка сильно затянулась. В итоге покупатель напрямую связался с нами, мы прояснили ситуацию и отказались от услуг агента».
Кейс №2. Первый проект
Флиппер
Владимир Пичугин. Это первый проект флиппера, раньше он занимался отделкой и ремонтом квартир.
Локация
Новосибирск, Первомайский район.
Объект
Однокомнатная квартира, 29 м², панельный дом. Состояние плохое, требовался капитальный ремонт.
Сумма покупки
2 180 000 ₽.
Расходы
Всего 795 000 ₽.
Особенности ремонта
«Санузел в квартире маленький, но получилось всё хорошо расположить. Дизайн делал сам, хотелось воплотить такие цвета и предметы, в которых самому нравилось бы жить».
Сумма продажи
3 990 000 ₽.
Срок реализации
Купили в начале ноября, планируемый срок продажи — март. Ремонт занял около 2 месяцев.
Выручка
1 015 000 ₽.
Мнение
«Мне не очень нравится унитаз в ванной, но он нам достался бесплатно, поэтому решил сэкономить (предыдущий собственник хотел сам делать ремонт, купил унитаз и передумал, так предмет нам в упаковке и достался). Немного пугало то, что это первый этаж, но, к счастью, он достаточно высокий, поэтому создается эффект, как будто мы на втором».
Кейс №3. Панорамная лоджия
Флиппер
Ольга Шварц. Опыт работы — 6 лет, реализовала 13 объектов.
Локация
Воронеж, Коминтерновский район.
Объект
Двухкомнатная квартира в панельном доме, 52 м². Изначальное состояние плохое.
Сумма покупки
3 000 000 ₽.
Расходы
Ремонт — 1 465 000 ₽.
Мебель — 200 000 ₽.
Техника — 35 000 ₽.
Особенности ремонта
Была выполнена перепланировка для расширения прохода на лоджию.
Сумма продажи
7 200 000 ₽.
Срок реализации
14 дней.
Выручка
2 500 000 ₽.
Мнение
«Я полностью довольна результатом».