Астраханцам рассказали о пользе имущественного налога

Льготный период пониженных ставок налога на имущество, существовавший в Астрахани с 2019 года, завершён. С 1 января ставки налогообложения в случае жилой недвижимости составляют 0,3 %, а коммерческой недвижимости физических и юридических лиц — 2 %. Решение, принятой городской думой, неоднозначно восприняли представители астраханского бизнеса. Не до конца разобрались в вопросе и владельцы домов, квартир, дач. Тем временем эксперты убеждены, что решение нужное, а с позиции закона ещё и верное.

«Почитайте статью 408 Налогового кодекса РФ. Она касается всех физических лиц — владельцев жилья. Государство позаботилось о том, чтобы сумма налога на имущество, даже если меняется кадастровая стоимость недвижимости и/или налоговая ставка, не могла вырасти больше, чем на 10 % за год», — отметила эксперт-аудитор, учредитель ООО «Аудиторская фирма „ВАШЕ ПРАВО“» Наталья Батаева.

То есть, если налог на имущество сейчас составляет, допустим, 100 рублей, то в следующем году, при условии увеличения кадастровой стоимости и налоговой ставки, собственнику придётся заплатить 110 рублей — и так каждый год. То есть рост будет постепенным и достигнет уровня 0,3 % за несколько лет, отмечает эксперт.

Также, по словам Натальи Батаевой, мало кто знает о следующем аспекте. В Астрахани юридические лица, владеющие коммерческой недвижимостью, всегда платили налог по ставке 2 %, а физические лица с 2019 года платят только 0,5 % за такие же помещения. При этом в других регионах ставка для всех предприятий оставалась на уровне 2 % всё это время, пояснила эксперт.

«Давайте посмотрим, как, например, налоговая нагрузка на торговую сеть „Лента“ различается в разных регионах. В Астрахани налоговая база самая низкая — около 13,4 тысячи рублей за квадратный метр. Для сравнения: в Пензе этот показатель равен 34 тысячам рублей за квадратный метр, в Ульяновске — 61 тысяче рублей, в Ростове-на-Дону — 75 тысячам рублей, а в соседнем Волгограде — 27,5 тысячи рублей за квадратный метр», — рассказала Наталья Батаева.

Таким образом, даже после повышения налоговой ставки сумма налога в нашей области будет ниже, чем в других регионах.

Общественный представитель Агентства стратегических инициатив Астраханской области Александр Соловьёв объяснил, что по закону о местном самоуправлении на муниципалитеты ложится большая ответственность и множество задач, которые им приходится решать. Это включает в себя содержание учреждений здравоохранения и образования, управление коммунальными службами, выплату зарплат бюджетникам и многое другое.

«Новая ставка налога соответствует нормам федерального законодательства и отвечает современным реалиям, а именно необходимости пополнения муниципальной казны и обеспечения работы всей бюджетной сферы. Поэтому к решению, принятому городской думой, следует относиться с пониманием», — убеждён Александр Соловьёв.