Апелляционный суд подтвердил отказ в удовлетворении иска девелоперской компании АО «Мацеста Капитал», которая требовала от администрации Сочи и Росимущества возместить 89 млн рублей за освоение земельного участка, изъятого по решению Генпрокуратуры. Суд признал требования необоснованными, поскольку участок был выведен из государственной собственности по ничтожным сделкам.
Согласно материалам арбитражного разбирательства, на которые обратил внимание «Коммерсант-Кубань» участок площадью 77,5 га в селе Прогресс Хостинского района изначально был сельскохозяйственным. В 2005 году Росимущество передало его в аренду ОАО «Мацестинский чай», после чего земли были переведены под жилую застройку. Позднее компания уступила права на участок девелоперу «Мацеста Капитал», а Росимущество передало территорию муниципальным властям.
В 2023 году Генеральная прокуратура РФ оспорила сделки, и суд признал их недействительными. Было установлено, что изменения в назначении земли преследовали цель обхода законодательства о предоставлении государственных земель под строительство.
Несмотря на то, что девелопер понес крупные расходы на проектные работы и аренду, суд посчитал, что компания изначально осознавала риски, связанные с реализацией строительства на спорных сельхозземлях. Арбитраж Краснодарского края отказал в иске, а апелляция подтвердила это решение, которое теперь вступило в законную силу.