Договор «Дарения» недвижимости. Расскажем, стоит ли связываться с таким документом.
Риэлторы «Шмигирилов Эстейт» на консультациях с клиентами часто сталкиваются с таким вопросом: "Хочу переоформить недвижимость на сына/дочь. Что лучше: дарение или купля-продажа?
Однозначно - дарение. Во-первых, потому что фактически эта сделка является безвозмездной. Во-вторых, при договоре дарения между близкими родственниками, одаряемый не платит налог. В-третьих, лицо, к которому переходит право собственности, может продать его через 3 года без уплаты налога. При купле-продаже нужно ждать 5 лет.
Чтобы сделка была максимально безопасна «Дарение» нужно обязательно регистрировать в «Росреестре», дабы квартира перешла в полное право одаряемому.
В январе 2025 года в 574-ой статье Гражданского Кодекса РФ ввели важное изменение: договор дарения недвижимого имущества ОБЯЗАТЕЛЬНО подлежит нотариальному заверению, даже между близкими родственниками. То есть, чтобы заключить договор дарения, теперь нужно обращаться только к нотариусу.
Если мы рассматриваем покупку такого объекта, где был использован "Договор дарения", то обязательно уточняем: жив ли даритель и кто между собой были или являются даритель и одаряемый.
В общем и целом, с "дарением" работать можно, но осторожно.
Для проведения таких сделок, рекомендуем обращаться в Профессиональную Риэлторскую компанию Шмигирилов Эстейт.
sh-estate.ru
8 (925) 444 - 59 - 56
