Средний срок, на который россияне оформляют ипотечные кредиты, за последний год сократился на 16 месяцев. Если в январе 2024 года этот показатель составлял 260 месяцев (21 год и 8 месяцев), то к январю текущего года он уменьшился до 244 месяцев (20 лет и 4 месяцев).
Такие данные приводит РБК со ссылкой на исследование, проведенное «Объединенным кредитным бюро». Оно охватывает ипотечные кредиты, которые берутся для приобретения как строящегося, так и вторичного жилья.
Сроки кредитования для каждого типа недвижимости различаются. Например, ипотека, предназначенная для покупки квартир в новостройках, в январе 2025 года в среднем выдавалась на 25 лет и 11 месяцев. Этот показатель включает как кредиты, выданные на рыночных условиях, так и те, что оформлены по льготным программам. За год срок кредитования на покупку новостроек увеличился на 19 месяцев.
Что касается вторичного жилья, то средний срок ипотеки для его приобретения в январе текущего года составил 18,5 лет. По сравнению с январем прошлого года этот показатель сократился ровно на два года. Специалисты «Объединенного кредитного бюро» отмечают, что снижение средних сроков по всем выданным ипотечным кредитам в целом связано с большим количеством займов, оформленных на вторичное жилье. В результате к январю 2025 года средний срок ипотеки составил 20 лет и 4 месяца, что на 16 месяцев меньше, чем годом ранее.
Региональные различия в сроках ипотечного кредитования также весьма заметны. Например, в Ингушетии и Чечне средний срок ипотеки в январе 2025 года составил 27 лет и 3 месяца. В Дагестане этот показатель равен 26 годам и 5 месяцам, в Севастополе — 24 годам и 11 месяцам, а в Крыму — 24 годам и 10 месяцам. В то же время, самые короткие средние сроки ипотеки зафиксированы на Алтае (14 лет и 11 месяцев), в Кемеровской области (15 лет и 2 месяца), на Камчатке (15 лет и 4 месяца), в Карелии (15 лет и 9 месяцев) и в Новгородской области (16 лет и 3 месяца). В Санкт-Петербурге средний срок ипотеки составил 20 лет и 9 месяцев, а в Москве — 22 года и 2 месяца.
Что касается сумм ипотечных кредитов, то в январе 2025 года средний размер займа на покупку любого типа жилья составил 3,92 миллиона рублей. Это на 3% меньше, чем в январе прошлого года, когда средняя сумма ипотеки равнялась 4,04 миллиона рублей. При этом для приобретения квартир в новостройках средний размер кредита в январе текущего года составил 5,62 миллиона рублей, что значительно выше, чем годом ранее (4,86 миллиона рублей). Для вторичного жилья средняя сумма ипотеки, напротив, снизилась до 2,53 миллиона рублей по сравнению с 3,01 миллиона рублей в январе 2024 года.
Самые крупные средние суммы ипотечных кредитов зафиксированы в Москве (6,34 миллиона рублей), Московской области (5,21 миллиона рублей), Санкт-Петербурге (4,89 миллиона рублей), Севастополе (4,84 миллиона рублей) и Забайкальском крае (4,57 миллиона рублей).