На окраине Барнаула нашли участок площадью 3,8 тыс. кв. м для строительства многоэтажек, рядом с проездом Северный Власихинский, 15. Однако на нем должны были построить частный детский сад, сообщает Алтайский портал недвижимости.
Самые важные новости в Телеграм и ВКонтакте. Подпишитесь!
Недавно участок выставили на продажу на «Авито» за 115 млн рублей (примерно три млн рублей за сотку).
Собственником выступает юридическое лицо. Летом прошлого года землю оформили на компанию «Весна», которую в 2016 году основали предприниматели Максим Панюта, Павел Нечаев и Кирилл Бекетов.
Строительство и суд
У участка сложная история. В 2013 году его передали Максиму Панюте в аренду на 49 лет для строительства частного детского сада за 1,5 млн рублей в год. Тогда площадь земли составляла 5,5 тыс. кв. метров. Разрешение на строительство выдали в 2014 году и оно действовало до лета 2018 года.
Построили двухэтажное здание на 1,4 тыс. кв. метров с площадками для игр и спорта. Предприниматели хотели оформить участок в собственность без торгов, но им отказали. Они подали иск против Алтайкрайимущества, которое сомневалось, что проект соответствует детскому саду. И не зря.
Оказывается, владельцы раньше размещали объявления о продаже объекта как административного здания за те же 115 млн рублей. Они акцентировали внимание на том, что на участке находится новое административное здание с подвалом и высокими потолками.
Проезд Северный Власихинский, 15.
Из архива редакции.
Не первая попытка
Кроме того, здание пытались продать по разной цене на разных платформах. Условия менялись от объявления к объявлению, выяснил корреспондент altapress.ru.
На «Авито» административное здание уже снято с продажи, но можно отследить историю цены. Изначально объявление опубликовали в 2022 году, а цену выставили в 100 млн рублей.
В стoимоcть тогда вxoдил земельный учaстoк плoщадью 20 соток и oтдeльно стоящее здaние oбщeй плoщадью 1,380 тыс. кв. м. Затем в 2023 году цена два раза повышалась, сначала до 114 млн рублей, позже до 145 млн рублей. Цена перестала меняться в феврале 2024 года и составила 85 млн рублей.
На «Циан» здание продавалось за 145 млн рублей. «Квадраты» те же, но о земле речи не идет. В анкете указано, что категория здания «действующее». Площадь участка составляет 0,54 га. Анкета полупустая.
Что произойдет с детским садом
Экспертиза показала, что здание подходит для использования под детский сад, но требует завершения отделки и благоустройства. Суд обязал продать участок компании «Весна», а попытки Алтайкрайимущества оспорить это решение в апелляции оказались тщетными.
Новый владелец затем разделил землю на две части. Участок под зданием (площадь 1,7 тыс. кв. м) остался прежним, а прилегающую территорию (3,8 тыс. кв. м) переориентировали под жилую застройку.
Игровые зоны для детей могут в любой момент уничтожить при строительстве нового жилого комплекса. Известно, что детский сад в этом месте никогда не открывали. В отзывах к зданию на 2GIS пишут, что оно стоит пустое.
Проезд Северный Власихинский, 15.
2GIS