Российские власти ужесточают борьбу с должниками по ЖКУ. С 2025 года неплательщиков ждут не только увеличенные штрафы, но и риск потери жилья. О новых правилах взыскания задолженности Karl-Marks.ru рассказал аналитик Института социально-экономических исследований Уфимского научного центра Российской академии наук Николай Ростовский.
«Ситуация с задолженностью по ЖКУ в России достигла критической отметки. По данным Минстроя, общая сумма долгов превысила 1,8 триллиона рублей. Новые меры призваны стимулировать граждан к своевременной оплате коммунальных услуг», — отмечает эксперт.
Ключевым изменением станет ужесточение системы начисления пеней. Расчет будет производиться на основе ключевой ставки ЦБ РФ, которая сейчас находится на уровне 21%. При задержке платежа от 31 до 90 дней пени начисляются по ставке 1/300 от ключевой ставки за каждый день просрочки. После 90 дней ставка увеличивается до 1/130.
«Приведу пример: при задолженности в 8000 рублей и просрочке в 37 дней размер пени составит 207,2 рубля. Однако важно понимать, что пени — лишь малая часть проблем, с которыми столкнется должник», — поясняет Ростовский.
Управляющие компании получили право обращаться в суд уже через месяц после возникновения задолженности. При сумме долга до 500 тысяч рублей дело рассматривается в упрощенном порядке. После вынесения решения к работе приступают судебные приставы, которые могут арестовать банковские счета и наложить запрет на регистрационные действия с имуществом.
«Мы наблюдаем тревожную тенденцию: растет число граждан, которые намеренно игнорируют платежи, рассчитывая на послабления или списание долгов. Такая стратегия в новых условиях может привести к катастрофическим последствиям», — предупреждает эксперт.
Особое внимание стоит обратить на риск ограничения коммунальных услуг. При задолженности свыше двух месяцев управляющая компания вправе приостановить подачу воды и электроэнергии. Возобновление услуг возможно только после полного погашения долга и оплаты подключения.
Самой жесткой мерой становится возможность принудительной продажи жилья. При задолженности более 200-300 тысяч рублей суд может принять решение о реализации квартиры с торгов. Средства направляются на погашение долга, остаток возвращается владельцу.
«Особенно сложная ситуация складывается с долевой собственностью. Все совладельцы несут солидарную ответственность, что означает возможность взыскания полной суммы с любого из собственников», — подчеркивает Ростовский.
Эксперт рекомендует при возникновении финансовых трудностей незамедлительно обращаться в управляющую компанию для заключения соглашения о реструктуризации долга. «Практика показывает, что большинство управляющих компаний готово идти навстречу добросовестным плательщикам, попавшим в сложную ситуацию. Главное — не игнорировать проблему», — заключает аналитик.
Материал подготовлен специально для Karl-Marks.ru. При копировании текста ссылка на источник обязательна.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии. Читайте нас.