Правительство Астраханской области утвердило проект комплексного развития территории в районе улиц Кирова, Ахшарумова, Дарвина, Бакинская. 13,3 га почти в центре города фактически сровняют с землей вместе со всеми постройками, а затем отстроят заново.
Это первый проект для Астрахани, подразумевающий масштабную реновацию. Дело в том, что такие решения принимаются в соответствии с федеральным законом 494-ФЗ. А закон этот разрешает сносить на выбранной под комплексное развитие территории не только аварийные дома, но и те, которые не признаны аварийными (но отвечающие при этом определенным критериям). То есть вести новую застройку не точечно, а целыми кварталами, вместе со всей инфраструктурой.
В Астрахани уже утверждены несколько проектов комплексного развития территорий (КРТ). Но в основном это незастроенные участки, где сносить нечего. Самый масштабный из них – КРТ по ул. Маркина/Широкая, где сносу подлежат 15 старых домов, 4 из них – неаварийные.
КРТ по Кирова/Ахшарумова/Дарвина/Бакинская – это уже серьезный размах. Здесь на 13,28 га сносу либо реконструкции подлежат 170 капитальных объектов. Среди них не только жилые дома, но и нежилые постройки, в которых расположены магазины, кафе, медлаборатория.
Как мы уже писали, КРТ разделена на два участка: от Кирова до Мечникова и от Мечникова до Дарвина.
Практически вся пестрая застройка этой местности пойдет под бульдозер, а затем здесь появятся новые жилые кварталы. Основные виды разрешенного строительства – среднеэтажная и высотная жилая застройка, а также сопутствующая: коммунальное, бытовое, социальное, медицинское обслуживание и т.п.
После вступления постановления в силу (а оно вступило сегодня, в день официального опубликования) у собственников неаварийной недвижимости на созданной КРТ есть месяц, чтобы провести голосование: хотят они включения в «реновацию» или нет. Если проголосуют за или голосования не будет – постройку снесут, собственники получат компенсацию. Захотят остаться при своем и проголосуют против – объект должен быть исключен из проекта.
Оператором проекта назначено Агентство по развитию жилищного строительства и ипотеки Астраханской области (ООО со 100-процентным госучастием). На реализацию проекта отводится 10 лет.
О том, где еще в Астрахани намечается строительство новых микрорайонов, читайте здесь.
Читайте также: Западную окраину Астрахани окончательно застроят многоэтажками
На месте бывшего троллейбусного парка в Астрахани будут строить жилой микрорайон