В Брехове есть ещё один ЖК, кроме Митина Дальнего, где обманули дольщиков: он располагается на другом берегу от микрорайона Школьный. Я думала сначала, что это какой-то заброшенный завод. Вот видео:
На картах Яндекс и Гугл отмечен ЖК в разных местах, сравните на картинке.
История "Немецкой деревни" даже дольше, чем наша с вами, и намного печальнее.
Первоначальный застройщик — компания «Сабидом» — должен был сдать комплекс во второй половине 2016 года, но перенес срок на конец 2017 года.
Самое страшное, что покупали люди не квартиры, а секцию в коттедже, дуплексе и таунхаусе. Такого понятия в Жилищном Кодексе нет, поэтому ипотеку оформить было нельзя. Хитрые маркетологи предлагали сразу у них же оформить потребительский кредит. По сути помещение покупалось за наличные. Договор на землю был просто в аренду на 49 лет. (Спасибо за эту информацию соседям - в конце еще больше интересного).
Лишь в 2021 году статус у таунхаусов будет надежным: малоэтажные блокированные дома и жилые дома блокированной застройки (Приложения № 2 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке, Приказ Росреестра от 04.08.2021 № П/0336).
Это оказалось роковой ошибкой.
Красиво ты вошла в мою грешную жизнь
Начиналось всё красиво и с шиком широкой русской души: логотип «Сабидом» заказали в студии Лебедева (говорят, что услуга по разработке логотипов в этой компании — минимум 3 млн рублей).
Можете тут посмотреть:
Смешно и грустно то, что на странице сайта под логотипом застройщика-кидалово весело красуется поздравление "С новосельем!"
В общем, подготовка была идеальной: сделали эффектные презентации посёлка, организовывали для людей разные мероприятия.
Большой куш
В результате «Сабидом» на этапе строительства наворовал заработал 4,5 млрд рублей. В каких-то источниках говорят про 350 дольщиков, где-то пишут - о 800.
Далее (исходя из открытых источников) гендиректор Алексей Кишенков эту большую сумму перевёл на счета мелких подрядчиков, чтобы вывести со счетов.
Большой шиш
Горе-собственники куда только не обращались, даже дошли до суда. Но честная и справедливая полиция им ответила:
"Мы не видим в происходящем криминала".
Полные надежд покупатели недвижимости тщетно продолжали свою битву с титанами, писали в надзорное ведомство. И счастье было близко.
После прокурорской проверки, которая вылилась в огромный скандал. было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере):
В результате шестерка преступников из руководящего состава «Сабидома» получили реальные сроки, двое — до сих пор находятся в федеральном розыске.
Некто Калужин С.Е. бежал в Америку, в его высылке РФ было отказано. Кстати, он ведет блог "Я американец" , где рассказывает, как его самого кинули: теперь ему, несчастному, приходится трудиться то чернорабочим, то водителем трака, то безработным. Мол, не виноват, все деньги дольщиков ушли на откаты чиновникам, что сам пострадал, а теперь вынужден жить на чужбине и страдает по родине. Хотя считается, что всё миллиарды вывез именно он.
Что такое "не везет" и как с ним бороться
В 2016 году Правительством МО и Министерством строительного комплекса МО назначили нового застройщика ЖК "Немецкая деревня" — «Урбан Групп».
В мае 2018 года «Урбан Групп» объявил себя банкротом.
Неунывающие и отчаявшиеся дольщики подавали петицию. Адресатами были:
- Председатель Правительства РФ Медведев Д.А.
- Генеральный прокурор РФ Чайка Ю.Я.
- Губернатор МО Воробьев А. Ю.
Петиция собрала 758 подписантов. Она уже закрыта.
Есть репортаж НТВ на эту тему:
Хеппи энд или ноль без палочки?
Что происходило дальше — не нашла информацию.
Вот что написали соседи по поводу этой темы:
Ирина:
Я тоже следила за их ситуацией, когда нас кинули. У них совсем всё глухо было. У нас хоть какое-то шевеление. А им выплатили компенсацию?
Да ещё 7 лет назад тоже были неподалёку, уже было пусто и жутко. Как будто жизнь покинула это место.
Екатерина:
Там изначально было все мутно. Они продавали ни как квартиру, а как секцию. А такого понятия в квартирах нет и поэтому ипотеку оформить там не могли, предлагали сразу у них же оформить кредит. По сути ты купил помещение за наличные, а кредит взял просто на нужды. И договор на землю был просто в аренду на 49 лет.
Я была там в начале стройки только , рассматривали недвижимость.
Ноунейм:
Всë там хорошо: зайцы бегают, утки обжились, даже лебеди прилетали в лесу лоси появились. Пустырь зарастает боярышником, малиной и иргой. Люди только мусора наваливают, от людей один вред
Может, вы что-то знаете, пишите ⤵️
Подписаться на:
📱 Дзен-канал