Как говорится - хочешь продать, покажи товар лицом. Поэтому, в рамках предпродажной подготовки, я начала генеральную уборку квартиры. Получится продать или нет - время покажет, а уборка лишней не будет никогда.
Начала с самого грязного: с кухни.
Так-как я всё делала очень тщательно, не спеша и с перерывами, на уборку этого помещения полностью ушло два дня.
В первый день я занялась холодильником и обеденной зоной.
Сначала сняла магниты. Эх! И сколько же я поездила в своё время!
Да уж. Хочешь испортить дверцу холодильника - пусть там повисят магниты. Лет десять. Увы, от некоторых из них (тех, у которых сзади мягкая намагниченная поверхность) остались несмываемые пятна.
Потом я разобрала полочку и убрала всё со стола. И стала всё мыть. Опять использовала "Я твоё средство от всего". Мне нравится, как оно расправляется с жиром, а на кухне всегда присутствует жировой налёт в той или иной степени.
Всю мебель вымыла (холодильник тоже), обмела паутину с потолка, протёрла обои и тщательно отдраила в этом месте плинтус. Потом, в этой же зоне, вымыла пол.
После этого я устроила себе обеденную паузу часа на три. Вообще, я даже не хотела в этот день больше ничем заниматься, чтоб не устать, но всё опять само-собой как-то началось. И я решила, ладно, сделаю что-нибудь ещё сегодня, чтоб на завтра меньше осталось. Как устану - брошу на пол-дороге.
И таким образом уконтрапупила духовку, варочную панель, вытяжку и маленький шкафчик рядом с окном. А ещё чайник, подставку для ножей и банки для чая.
Ничего особо прибирать не стала, даже стремянку оставила на кухне - завтра, все равно же, продолжать.
Хорошо, что окна заранее вымыла и шторы выстирала. Всё меньше сейчас работы.
А на следующее утро я поехала смотреть жилой комплекс "Авторский". Без зазрения совести оставив бардак на кухне.
ЖК заинтересовал меня тем, что находится в той части города, которая в сторону моей деревни (Дом Обороны, рядом с ЖК "Олимпия", тюменские поймут).
А еще тем, что каких-то 15-20 минут пешком по вполне приличному частному сектору из добротных домов и ты на знаменитой тюменской набережной. То есть, шаговая доступность до центра.
Для ориентира я обвела кружком место "под кепкой", то есть то, что традиционно считается центром любого города. Там же рядом Главпочтамт от которого измеряют километраж по всем направлениям.
Если же пойти от ЖК в другую сторону и потратить немножко больше времени, то можно попасть в очень симпатичный экопарк Затюменский.
То есть, локация вполне приятная.
Сам же по себе жилой комплекс особого впечатления не производит. Просто торчит среди частного сектора. Ещё и заправка рядом, да и промзона недалеко.
Нет, там, конечно же, будут и прекрасные закрытые дворы и пешеходный бульвар и парковки по периметру. И территория вокруг станет вполне приличной.
Правда, если бы он был малоэтажный, то вписался куда лучше.
Но! Земля дорогая, а любой проект должен приносить прибыль. И желательно, немаленькую. На малоэтажках много не заработать. Поэтому многоэтажная застройка, хоть она и выглядит чужеродно.
Предполагается, что комплекс "Авторский" будет выглядеть вот так:
Сейчас он выглядит так:
Я зашла в офис продаж. Девушки сидят, скучают. Ажиотажа не наблюдается. Ну что ж, всё волнообразно, то спрос, то предложение. Сейчас предложение. Не всё коту масленица.
Напоили меня чаем, рассказали, показали, посчитали. Цены чуток больше чем в Зелёных аллеях. Но не критично.
Бронировать ничего не стала, я ведь пока просто смотрю где что есть. В этом ЖК тоже есть рассрочка, есть полюбившиеся мне квартирки "Один плюс" и тоже беда с остеклением балконов-лоджий. Ещё и преподносят как "изюминку" свои французские балконы. Так и хочется сказать: "Алё, нам русские балконы нужны! С тройным стеклопакетом. Не Прованс, чай."
Зато здесь хорошая черновая отделка. Можно даже без подготовки красить стены и класть линолеум на стяжку. Ну, так говорят.
Проехала ещё на ДОК, где предполагается огромное строительство новых кварталов на берегу реки.
Получиться должно симпатично, потенциал у места есть. Но когда ещё это будет, пока там конь не валялся. А я, так-то, дама уже в возрасте. Могу и не дождаться. А ещё и дороже, чем в "Авторском". Хотя сдача первого объекта в 2027 году.
Не вариант.
Когда ехала обратно разбушевалась метель. Я еле видела огни впереди идущей машины. Дворники работали как в ливень.
Дома, за горячим чаем, я уложила всё в голове и окончательно утвердилась в мысли, что начинать надо с продажи своего жилья. А там видно будет. Надо еще вторичку прошерстить.
Поэтому вернулась к мытью кухни.
Сняла рейлинги и всё, что на них было навешано и драила от души часа три без перерыва.
А потом вернула всё по местам.
Чистота!
Как думаете, если именно вот эти три снимка будут в рекламе по продаже, потенциальный покупатель получит полное представление о моей кухне? Или добавить ещё один ракурс? Вот такой, например?
На этом фото видно, что в кухне не дверь, а арка. Думаю, для информативности надо его оставить.
Хотя, мне эта арка не нравится, это прежних хозяев изыск. Одно время модно было так делать, а я уж переделывать не стала, когда ремонтировала квартиру после покупки.
Предполагалось, что ко мне ещё приедет мастер зашивать трубы в ванной, но он сломал зуб и мы перенесли встречу на завтрашнее утро.
Ну а после того, как он закончит, я поеду в деревню. Кормить/поить кота.
На этом писать заканчиваю. Всем добра, всем пока!
Пока я занималась всей этой ерундой, взошли первые петунии).